滄浪街道胥虹苑小區(qū)業(yè)主委員會(huì)關(guān)于胥虹苑小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的招標(biāo)公告

(招標(biāo)編號(hào)：HSLH2024-WZ-032)

項(xiàng)目所在地區(qū)：江蘇省蘇州市姑蘇區(qū)

一、招標(biāo)條件

本胥虹苑小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為， 招標(biāo)人為滄浪街道胥虹苑小區(qū)業(yè)主委員會(huì)。

本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開(kāi)招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模： 1、物業(yè)管理區(qū)域名稱：胥虹苑小區(qū) 2、坐落位置：胥江路606號(hào) 3、物業(yè)類型：多層住宅 4、總建筑面積(平方米)： 61450.73 5、物業(yè)服務(wù)幢數(shù)：22幢 6、臨時(shí)車位數(shù)：209個(gè)；

地下：55個(gè) 7、物業(yè)服務(wù)用房 432.44(平方米)，其中物業(yè)辦公及輔助用房432.44 (平方米)，物業(yè)商業(yè)用房0(平方米)。

8、物業(yè)管理區(qū)域四至: 東至：高木橋河南至：胥江路 西至：柳家濱河 北至：胥江河 本項(xiàng)目具體物業(yè)情況，以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)，各投標(biāo)人可至現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察，充分了解項(xiàng)目實(shí)際情況和風(fēng)險(xiǎn)后進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)，投標(biāo)報(bào)價(jià)包括了完成本次招標(biāo)范圍內(nèi)的全部費(fèi)用；

勘察現(xiàn)場(chǎng)費(fèi)用自理。

3.2物業(yè)服務(wù)等級(jí)：本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)等級(jí)參照《江蘇省住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》(DB32/T 538-2002)三級(jí)。

詳見(jiàn)招標(biāo)文件。

4.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 4.1物業(yè)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)：0.8元/㎡；

4.2地下人防車位租賃費(fèi)230元/月/輛；

4.3地面車位租賃費(fèi)140元/月/輛。

5.服務(wù)期限：自合同生效之日起三年。

范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

胥虹苑小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)

三、投標(biāo)人資格要求

胥虹苑小區(qū)物業(yè)管理服務(wù):

1.投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備下列一般條件：

1.1具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

1.2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

1.3具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

1.4有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

1.5參加招標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi),在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；

1.6近三年內(nèi)未被"信用中國(guó)"網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)和"國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)"網(wǎng)站(http://www.gsxt.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事

人、經(jīng)營(yíng)異常名錄、嚴(yán)重違法失信企業(yè)等體現(xiàn)不良信用的記錄；

1.7法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

注：?jiǎn)挝回?fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的招標(biāo)活動(dòng)。

2.投標(biāo)人需具備以下特殊條件：

2.1具有近三年蘇州市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評(píng)價(jià)等級(jí)B級(jí)及以上等級(jí)的企業(yè)；

在姑蘇區(qū)近一年規(guī)范化考核中未被通報(bào)批評(píng)的。

2.2投標(biāo)人須承擔(dān)過(guò)近三年內(nèi)單個(gè)項(xiàng)目總面積不低于4.5萬(wàn)㎡的住宅物業(yè)管理項(xiàng)目業(yè)績(jī)；

2.3投標(biāo)人擬選派的本項(xiàng)目項(xiàng)目同時(shí)具有全國(guó)物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗證書或物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理上崗培訓(xùn)證書(非上級(jí)公司或分公司人員)。

3.其他：

3.1單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的招標(biāo)活動(dòng)。

存在以上情形參與投標(biāo)的供應(yīng)商作無(wú)效投標(biāo)處理。

3.2對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、采購(gòu)及招標(biāo)活動(dòng)中嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，拒絕其參與本次招標(biāo)活動(dòng)。

3.3本項(xiàng)目投標(biāo)人禁止掛靠，否則將取消投標(biāo)資格，中標(biāo)后發(fā)現(xiàn)為掛靠的，則取消中標(biāo)資格，并沒(méi)收投標(biāo)保證金及履約保證金。

中標(biāo)單位需要分包項(xiàng)目，均須征得招標(biāo)人同意，并在投標(biāo)文件中明確說(shuō)明。

本項(xiàng)目不 允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：2024-05-17 09:00到2024-05-24 16:30

獲取方式：僅報(bào)名成功的供應(yīng)商可參加本次招標(biāo)活動(dòng)。

請(qǐng)至蘇州華升立合工程管理咨詢有限公司(蘇州市吳中區(qū)明軒路北官渡路路口東北角，中聯(lián)世紀(jì)大廈5樓503室)報(bào)名及領(lǐng)取招標(biāo)文件。

資料費(fèi)500元，現(xiàn)金收訖，售后不退。

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2024-06-07 13:30

遞交方式：紙質(zhì)文件遞交

六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2024-06-07 13:30

開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：蘇州市吳中區(qū)明軒路北官渡路路口東北角，中聯(lián)世紀(jì)大廈5樓開(kāi)標(biāo)室

七、其他

一、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

1.項(xiàng)目編號(hào)：HSLH2024-WZ-032

2.項(xiàng)目名稱：胥虹苑小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)

3.招標(biāo)內(nèi)容：

3.1項(xiàng)目概況

3.1.1物業(yè)管理區(qū)域名稱：胥虹苑小區(qū)

3.1.2坐落位置：胥江路606號(hào)

3.1.3物業(yè)類型：多層住宅

3.1.4總建筑面積(平方米)： 61450.73

3.1.5物業(yè)服務(wù)幢數(shù)：22幢

3.1.6臨時(shí)車位數(shù)：209個(gè)；

地下：55個(gè)

3.1.7物業(yè)服務(wù)用房 432.44(平方米)，其中物業(yè)辦公及輔助用房 432.44 (平方米)，物業(yè)商業(yè)用房0(平方米)。

3.1.8物業(yè)管理區(qū)域四至:

東至：高木橋河

南至：胥江路

西至：柳家濱河

北至：胥江河

本項(xiàng)目具體物業(yè)情況，以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)，各投標(biāo)人可至現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察，充分了解項(xiàng)目實(shí)際情況和風(fēng)險(xiǎn)后進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)，投標(biāo)報(bào)價(jià)包括了完成本次招標(biāo)范圍內(nèi)的全部費(fèi)用；

勘察現(xiàn)場(chǎng)費(fèi)用自理。

3.2物業(yè)服務(wù)等級(jí)：本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)等級(jí)參照《江蘇省住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》(DB32/T538-2002)三級(jí)。

詳見(jiàn)招標(biāo)文件。

4.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

4.1物業(yè)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)：0.8元/㎡；

4.2地下人防車位租賃費(fèi)230元/月/輛；

4.3地面車位租賃費(fèi)140元/月/輛。

5.服務(wù)期限：自合同生效之日起三年。

二、報(bào)名時(shí)須提供以下材料復(fù)印件(須加蓋公司公章),同時(shí)提交原件現(xiàn)場(chǎng)審核，內(nèi)容包含如下：

1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力證明。

包括法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件，自然人的身份證明；

2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度證明(法人應(yīng)提供最近一期經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，其他組織、自然人及成立未滿一年的法人應(yīng)提供銀行出具的資信證明)；

3.具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料或承諾；

4.依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)資料(投標(biāo)人應(yīng)提供提交投標(biāo)文件截止時(shí)間前一年內(nèi)至少一個(gè)月依法繳納稅收及繳納社會(huì)保障資金的證明材料，如相關(guān)主管部門證明或銀行代扣證明。

投標(biāo)人如依法享受緩繳、免繳稅收、社會(huì)保障資金的應(yīng)提供相關(guān)主管部門出具的證明材料)；

5.參加投標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書面聲明函。

6.近三年內(nèi)"信用中國(guó)"網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)和"國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)"網(wǎng)站(http://www.gsxt.gov.cn)網(wǎng)站的信用報(bào)告。

7.具有近三年蘇州市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評(píng)價(jià)等級(jí)B級(jí)及以上等級(jí)的企業(yè)；

在姑蘇區(qū)近一年規(guī)范化考核中未被通報(bào)批評(píng)的。

提供政府部門公示文件或官網(wǎng)查詢截圖。

8.投標(biāo)人須承擔(dān)過(guò)近三年單個(gè)項(xiàng)目總面積不低于4.5萬(wàn)㎡的住宅物業(yè)管理項(xiàng)目業(yè)績(jī)，提供合同復(fù)印件；

9.投標(biāo)人擬選派的項(xiàng)目具有全國(guó)物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗證書或物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理上崗培訓(xùn)證書【提供擬選派本項(xiàng)目經(jīng)理身份證、全國(guó)物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗證書或物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理上崗培訓(xùn)證書，在投標(biāo)單位(不得為投標(biāo)單位上級(jí)單位或分公司)連續(xù)繳納近6個(gè)月的社保繳納證明】。

上述1～8提供的復(fù)印件加蓋公章按序裝訂成冊(cè)，原件備查，同時(shí)封面注明投標(biāo)項(xiàng)目名

稱、項(xiàng)目編號(hào)、聯(lián)系人、聯(lián)系電話、電子郵箱、單位通訊地址等訊息，未按照要求提供以上資料的，報(bào)名可能會(huì)被拒絕。

三、確定潛在投標(biāo)人的辦法：資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人在不滿3家重新發(fā)布公告,超過(guò)3家時(shí)全部入圍。

注：歡迎符合條件的投標(biāo)單位前來(lái)獲取招標(biāo)文件，申請(qǐng)材料經(jīng)審查無(wú)誤后領(lǐng)取招標(biāo)文件。

請(qǐng)各投標(biāo)單位將符合以上資格要求的證明文件的復(fù)印件裝訂成冊(cè)并加蓋投標(biāo)單位公章(紅章)后方為有效，封面注明投標(biāo)單位名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話、電子郵箱、傳真等信息。

如有偽造或虛報(bào)，則招標(biāo)人、招標(biāo)代理單位有權(quán)取消該單位的投標(biāo)資格。

四、其他補(bǔ)充事宜

1.本次招標(biāo)的有關(guān)信息將在以下網(wǎng)站上發(fā)布：江蘇省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)https://www.jszbtb.com/#/newindex。

有關(guān)該招標(biāo)項(xiàng)目的澄清、修正及中標(biāo)等信息亦在以上網(wǎng)站發(fā)布，請(qǐng)隨時(shí)關(guān)注。

2.未依照招標(biāo)公告要求依法獲取招標(biāo)文件的供應(yīng)商，視為未參加該項(xiàng)招標(biāo)活動(dòng)，不具備對(duì)該招標(biāo)項(xiàng)目提出質(zhì)疑的法定權(quán)利。

3.投標(biāo)文件采用紙質(zhì)方式現(xiàn)場(chǎng)遞交。

八、監(jiān)督部門

本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為。

九、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人： 滄浪街道胥虹苑小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

地 址： 滄浪街道胥虹苑小區(qū)

聯(lián) 系 人： /

電 話： /

電 子 郵 件： /

招 標(biāo) 代 理 機(jī) 構(gòu)： 蘇州華升立合工程管理咨詢有限公司

地 址： 蘇州華升立合工程管理咨詢有限公司

聯(lián) 系 人： 吳遠(yuǎn)茜

電 話： 0512-65024008

電 子 郵 件： hslh2022@163.com

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