一、項目概況
本項目招標(biāo)人為東營魯盛資產(chǎn)運營有限公司，建設(shè)資金來自建設(shè)單位自籌資金，項目出資比例100%。
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為東營魯誠項目管理咨詢有限責(zé)任公司，項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進(jìn)行公開招標(biāo)。
二、項目基本情況
1、項目名稱：原天信集團(tuán)河口分公司廠房及配套倉庫租賃升級改造項目(一期)三標(biāo)段
2、項目類別：工程類
3、采購方式：公開招標(biāo)
4、采購內(nèi)容：4.1招標(biāo)內(nèi)容：項目面積約為12000㎡(均為廠房和倉庫，具體以招標(biāo)人最終確認(rèn)的施工圖紙為準(zhǔn))，采用工程總承包(EPC)+租賃的建設(shè)運營模式，工程總承包單位按照合同約定及招標(biāo)人、承租方要求的工作內(nèi)容，對項目的設(shè)計、設(shè)計概算編制、采購、施
工、試運行、質(zhì)保等實行全過程的承包，達(dá)到國家要求的工程質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；
承租方按照合同約定進(jìn)行整體租賃，租賃期為10年。
4.2招標(biāo)控制價： 工程總承包招標(biāo)控制價(最高限價)：1265元/平方米(包括拆除、新建、改造裝修、消防等全部施工及采購部分和設(shè)計費用) 租賃底價：租賃價格不低于14元/月/㎡，本次廠房及配套倉庫租賃期設(shè)置為10年，租金第6年開始在中標(biāo)租賃價格的基礎(chǔ)上上漲5%后的金額繳納余年的年度租賃費。
4.3物業(yè)費為0.5元/平米/月(第六年至第10年的物業(yè)費上浮5%) 4.4合同履行期限：計劃工期：項目建設(shè)周期90日歷天；
租賃期為10年；
4.5項目建設(shè)地點：東營市河口區(qū)境內(nèi)(原天信集團(tuán)河口分公司)
5、預(yù)算金額：1518萬元
三、供應(yīng)商資格條件
3.1本次工程總承包及租賃招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體投標(biāo)的應(yīng)遵守以下規(guī)定：3.1.1聯(lián)合體由工程總承包方和承租方組成，均須具備有效的營業(yè)執(zhí)照。
工程總承包方在采購、施工、人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的能力，并委托設(shè)計單位進(jìn)行施工設(shè)計(委托的設(shè)計單位資質(zhì)應(yīng)符合國家規(guī)定)；
承租方應(yīng)為具有獨立法人資格的公司。
聯(lián)合體可以是同時具有裝飾資質(zhì)和消防資質(zhì)的一家施工方與承租方組成的聯(lián)合體，也可以分別是一家裝飾資質(zhì)施工方和一家消防資質(zhì)施工方與承租方組成的聯(lián)合體；
3.1.2聯(lián)合體各方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確牽頭人及各方權(quán)利義務(wù)及工作責(zé)任；
3.1.3聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在本項目中投標(biāo)；
3.1.4聯(lián)合體成員數(shù)量不超過3家。
3.1.5聯(lián)合體方式參與投標(biāo)的，聯(lián)合體牽頭人必須為承租方。
3.2資質(zhì)要求
工程總承包方須具備施工類資質(zhì)：具有行政主管部門頒發(fā)的建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級及以上資質(zhì)和消防設(shè)施工程專業(yè)承包二級及以上資質(zhì)，具有企業(yè)注冊地建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有效的安全生產(chǎn)許可證；
3.3工程總承包方擬派項目負(fù)責(zé)人(項目經(jīng)理)須具備建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，且未擔(dān)任其他在建工程項目的項目經(jīng)理，具有相應(yīng)的現(xiàn)場管理工作經(jīng)歷和專業(yè)技術(shù)能力；
項目經(jīng)理2024年1月份以來不少于3個月依法在工程總承包方單位連續(xù)繳納社會保險。
中標(biāo)后擬派駐施工現(xiàn)場的項目管理班子人員配備齊全，符合現(xiàn)行施工項目部班子配備政策規(guī)定要求。
3.4承租方應(yīng)為具有獨立法人資格的公司，經(jīng)營業(yè)績、財務(wù)狀況和資信良好，經(jīng)營管理能力和水平較強(qiáng)，并提供現(xiàn)金履約保證金或抵質(zhì)押等擔(dān)保措施。
租賃期內(nèi)承租方在經(jīng)營工作中必須符合現(xiàn)行有關(guān)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)等。
不得改變破壞主體結(jié)構(gòu)，不得破壞公共設(shè)
施、安全設(shè)施，不得違法建設(shè)建筑物和構(gòu)筑物，不得違法建設(shè)建筑物及構(gòu)筑物，經(jīng)營業(yè)務(wù)不得經(jīng)營違法禁止事項。
3.5投標(biāo)人(工程總承包方和承租方)近三年無不良信用信息記錄【遞交投標(biāo)文件截止時間后，采購人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)現(xiàn)場查詢，以采
購人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)通過"信用中國"網(wǎng)站、"中國政府采購網(wǎng)"對投標(biāo)人(工程總承包方和承租方)信用信息查詢記錄為準(zhǔn)。
對被"信用中國"網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄；
或被"中國政府采購網(wǎng)"列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的投標(biāo)人(工程總承包方和承租方)，拒絕其參與采購活動(被列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄、失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體，但已過限制期的除外)】。
注：經(jīng)查詢存在不良信用記錄的，采購人有權(quán)取消其投標(biāo)資格。
3.6投標(biāo)人(工程總承包方和承租方)單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項下的招標(biāo)活動。
四、采購文件領(lǐng)取
1、采購文件領(lǐng)取方式：線上
2、采購文件領(lǐng)取截止時間：2024-10-14 17:00:00
3、采購文件領(lǐng)取地點：登錄陽光采購服務(wù)平臺供應(yīng)商系統(tǒng)網(wǎng)上下載。
凡有意參加投標(biāo)者，請在陽光采購服務(wù)平臺(http://www.ygcgfw.com/)進(jìn)行網(wǎng)上報名。
網(wǎng)上報名成功后從陽光采購服務(wù)平臺自行下載招標(biāo)文件。
未在網(wǎng)上報名或網(wǎng)上報名不成功的或未下載招標(biāo)文件的，無資格參加本次投標(biāo)。
五、響應(yīng)文件提交
1、遞交方式：現(xiàn)場遞交
2、遞交截止時間：2024-10-30 09:00:00
3、遞交地點：山東黃河三角洲產(chǎn)權(quán)交易中心交易大廳(東營市東營區(qū)南一路337號財金大廈14層1419室)
六、開標(biāo)時間和地點
1、開標(biāo)時間：2024-10-30 09:00:00
2、開標(biāo)地點：山東黃河三角洲產(chǎn)權(quán)交易中心交易大廳(東營市東營區(qū)南一路337號財金大廈14層1419室)
七、發(fā)布公告的媒介：
陽光采購服務(wù)平臺(www.ygcgfw.com)、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(http://www.cebpubservice.com/)。
八、聯(lián)系方式
1、采購人信息：
名稱：東營魯盛資產(chǎn)運營有限公司
地址：東營魯盛資產(chǎn)運營有限公司
聯(lián)系人：魏先生
聯(lián)系電話：18678668892
2、采購代理機(jī)構(gòu)：
名稱：東營魯誠項目管理咨詢有限責(zé)任公司
地址：山東省東營市東營經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)南一路337號
聯(lián)系人：張女士
聯(lián)系電話：0546-7268979
九、其他說明
1.本次招標(biāo)活動對未中標(biāo)投標(biāo)人不作經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
2.不接受未按規(guī)定領(lǐng)取招標(biāo)文件的投標(biāo)人遞交的投標(biāo)文件。
3.監(jiān)督單位：東營市財金投資集團(tuán)有限公司審計合規(guī)部 聯(lián)系電話：0546-7268101 4.陽光采購技術(shù)支持聯(lián)系電話：0531-86196262
一、項目概況
本項目招標(biāo)人為東營魯盛資產(chǎn)運營有限公司，建設(shè)資金來自建設(shè)單位自籌資金，項目出資比例100%。
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為東營魯誠項目管理咨詢有限責(zé)任公司，項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進(jìn)行公開招標(biāo)。
二、項目基本情況
1、項目名稱：原天信集團(tuán)河口分公司廠房及配套倉庫租賃升級改造項目(一期)三標(biāo)段
2、項目類別：工程類
3、采購方式：公開招標(biāo)
4、采購內(nèi)容：4.1招標(biāo)內(nèi)容：項目面積約為12000㎡(均為廠房和倉庫，具體以招標(biāo)人最終確認(rèn)的施工圖紙為準(zhǔn))，采用工程總承包(EPC)+租賃的建設(shè)運營模式，工程總承包單位按照合同約定及招標(biāo)人、承租方要求的工作內(nèi)容，對項目的設(shè)計、設(shè)計概算編制、采購、施
工、試運行、質(zhì)保等實行全過程的承包，達(dá)到國家要求的工程質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；
承租方按照合同約定進(jìn)行整體租賃，租賃期為10年。
4.2招標(biāo)控制價： 工程總承包招標(biāo)控制價(最高限價)：1265元/平方米(包括拆除、新建、改造裝修、消防等全部施工及采購部分和設(shè)計費用) 租賃底價：租賃價格不低于14元/月/㎡，本次廠房及配套倉庫租賃期設(shè)置為10年，租金第6年開始在中標(biāo)租賃價格的基礎(chǔ)上上漲5%后的金額繳納余年的年度租賃費。
4.3物業(yè)費為0.5元/平米/月(第六年至第10年的物業(yè)費上浮5%) 4.4合同履行期限：計劃工期：項目建設(shè)周期90日歷天；
租賃期為10年；
4.5項目建設(shè)地點：東營市河口區(qū)境內(nèi)(原天信集團(tuán)河口分公司)
5、預(yù)算金額：1518萬元
三、供應(yīng)商資格條件
3.1本次工程總承包及租賃招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體投標(biāo)的應(yīng)遵守以下規(guī)定：3.1.1聯(lián)合體由工程總承包方和承租方組成，均須具備有效的營業(yè)執(zhí)照。
工程總承包方在采購、施工、人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的能力，并委托設(shè)計單位進(jìn)行施工設(shè)計(委托的設(shè)計單位資質(zhì)應(yīng)符合國家規(guī)定)；
承租方應(yīng)為具有獨立法人資格的公司。
聯(lián)合體可以是同時具有裝飾資質(zhì)和消防資質(zhì)的一家施工方與承租方組成的聯(lián)合體，也可以分別是一家裝飾資質(zhì)施工方和一家消防資質(zhì)施工方與承租方組成的聯(lián)合體；
3.1.2聯(lián)合體各方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確牽頭人及各方權(quán)利義務(wù)及工作責(zé)任；
3.1.3聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在本項目中投標(biāo)；
3.1.4聯(lián)合體成員數(shù)量不超過3家。
3.1.5聯(lián)合體方式參與投標(biāo)的，聯(lián)合體牽頭人必須為承租方。
3.2資質(zhì)要求
工程總承包方須具備施工類資質(zhì)：具有行政主管部門頒發(fā)的建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級及以上資質(zhì)和消防設(shè)施工程專業(yè)承包二級及以上資質(zhì)，具有企業(yè)注冊地建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有效的安全生產(chǎn)許可證；
3.3工程總承包方擬派項目負(fù)責(zé)人(項目經(jīng)理)須具備建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，且未擔(dān)任其他在建工程項目的項目經(jīng)理，具有相應(yīng)的現(xiàn)場管理工作經(jīng)歷和專業(yè)技術(shù)能力；
項目經(jīng)理2024年1月份以來不少于3個月依法在工程總承包方單位連續(xù)繳納社會保險。
中標(biāo)后擬派駐施工現(xiàn)場的項目管理班子人員配備齊全，符合現(xiàn)行施工項目部班子配備政策規(guī)定要求。
3.4承租方應(yīng)為具有獨立法人資格的公司，經(jīng)營業(yè)績、財務(wù)狀況和資信良好，經(jīng)營管理能力和水平較強(qiáng)，并提供現(xiàn)金履約保證金或抵質(zhì)押等擔(dān)保措施。
租賃期內(nèi)承租方在經(jīng)營工作中必須符合現(xiàn)行有關(guān)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)等。
不得改變破壞主體結(jié)構(gòu)，不得破壞公共設(shè)
施、安全設(shè)施，不得違法建設(shè)建筑物和構(gòu)筑物，不得違法建設(shè)建筑物及構(gòu)筑物，經(jīng)營業(yè)務(wù)不得經(jīng)營違法禁止事項。
3.5投標(biāo)人(工程總承包方和承租方)近三年無不良信用信息記錄【遞交投標(biāo)文件截止時間后，采購人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)現(xiàn)場查詢，以采
購人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)通過"信用中國"網(wǎng)站、"中國政府采購網(wǎng)"對投標(biāo)人(工程總承包方和承租方)信用信息查詢記錄為準(zhǔn)。
對被"信用中國"網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄；
或被"中國政府采購網(wǎng)"列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的投標(biāo)人(工程總承包方和承租方)，拒絕其參與采購活動(被列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄、失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體，但已過限制期的除外)】。
注：經(jīng)查詢存在不良信用記錄的，采購人有權(quán)取消其投標(biāo)資格。
3.6投標(biāo)人(工程總承包方和承租方)單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項下的招標(biāo)活動。
四、采購文件領(lǐng)取
1、采購文件領(lǐng)取方式：線上
2、采購文件領(lǐng)取截止時間：2024-10-14 17:00:00
3、采購文件領(lǐng)取地點：登錄陽光采購服務(wù)平臺供應(yīng)商系統(tǒng)網(wǎng)上下載。
凡有意參加投標(biāo)者，請在陽光采購服務(wù)平臺(http://www.ygcgfw.com/)進(jìn)行網(wǎng)上報名。
網(wǎng)上報名成功后從陽光采購服務(wù)平臺自行下載招標(biāo)文件。
未在網(wǎng)上報名或網(wǎng)上報名不成功的或未下載招標(biāo)文件的，無資格參加本次投標(biāo)。
五、響應(yīng)文件提交
1、遞交方式：現(xiàn)場遞交
2、遞交截止時間：2024-10-30 09:00:00
3、遞交地點：山東黃河三角洲產(chǎn)權(quán)交易中心交易大廳(東營市東營區(qū)南一路337號財金大廈14層1419室)
六、開標(biāo)時間和地點
1、開標(biāo)時間：2024-10-30 09:00:00
2、開標(biāo)地點：山東黃河三角洲產(chǎn)權(quán)交易中心交易大廳(東營市東營區(qū)南一路337號財金大廈14層1419室)
七、發(fā)布公告的媒介：
陽光采購服務(wù)平臺(www.ygcgfw.com)、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(http://www.cebpubservice.com/)。
八、聯(lián)系方式
1、采購人信息：
名稱：東營魯盛資產(chǎn)運營有限公司
地址：東營魯盛資產(chǎn)運營有限公司
聯(lián)系人：魏先生
聯(lián)系電話：18678668892
2、采購代理機(jī)構(gòu)：
名稱：東營魯誠項目管理咨詢有限責(zé)任公司
地址：山東省東營市東營經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)南一路337號
聯(lián)系人：張女士
聯(lián)系電話：0546-7268979
九、其他說明
1.本次招標(biāo)活動對未中標(biāo)投標(biāo)人不作經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
2.不接受未按規(guī)定領(lǐng)取招標(biāo)文件的投標(biāo)人遞交的投標(biāo)文件。
3.監(jiān)督單位：東營市財金投資集團(tuán)有限公司審計合規(guī)部 聯(lián)系電話：0546-7268101 4.陽光采購技術(shù)支持聯(lián)系電話：0531-86196262
一、項目概況
本項目招標(biāo)人為東營魯盛資產(chǎn)運營有限公司，建設(shè)資金來自建設(shè)單位自籌資金，項目出資比例100%。
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為東營魯誠項目管理咨詢有限責(zé)任公司，項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進(jìn)行公開招標(biāo)。
二、項目基本情況
1、項目名稱：原天信集團(tuán)河口分公司廠房及配套倉庫租賃升級改造項目(一期)三標(biāo)段
2、項目類別：工程類
3、采購方式：公開招標(biāo)
4、采購內(nèi)容：4.1招標(biāo)內(nèi)容：項目面積約為12000㎡(均為廠房和倉庫，具體以招標(biāo)人最終確認(rèn)的施工圖紙為準(zhǔn))，采用工程總承包(EPC)+租賃的建設(shè)運營模式，工程總承包單位按照合同約定及招標(biāo)人、承租方要求的工作內(nèi)容，對項目的設(shè)計、設(shè)計概算編制、采購、施
工、試運行、質(zhì)保等實行全過程的承包，達(dá)到國家要求的工程質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；
承租方按照合同約定進(jìn)行整體租賃，租賃期為10年。
4.2招標(biāo)控制價： 工程總承包招標(biāo)控制價(最高限價)：1265元/平方米(包括拆除、新建、改造裝修、消防等全部施工及采購部分和設(shè)計費用) 租賃底價：租賃價格不低于14元/月/㎡，本次廠房及配套倉庫租賃期設(shè)置為10年，租金第6年開始在中標(biāo)租賃價格的基礎(chǔ)上上漲5%后的金額繳納余年的年度租賃費。
4.3物業(yè)費為0.5元/平米/月(第六年至第10年的物業(yè)費上浮5%) 4.4合同履行期限：計劃工期：項目建設(shè)周期90日歷天；
租賃期為10年；
4.5項目建設(shè)地點：東營市河口區(qū)境內(nèi)(原天信集團(tuán)河口分公司)
5、預(yù)算金額：1518萬元
三、供應(yīng)商資格條件
3.1本次工程總承包及租賃招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體投標(biāo)的應(yīng)遵守以下規(guī)定：3.1.1聯(lián)合體由工程總承包方和承租方組成，均須具備有效的營業(yè)執(zhí)照。
工程總承包方在采購、施工、人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的能力，并委托設(shè)計單位進(jìn)行施工設(shè)計(委托的設(shè)計單位資質(zhì)應(yīng)符合國家規(guī)定)；
承租方應(yīng)為具有獨立法人資格的公司。
聯(lián)合體可以是同時具有裝飾資質(zhì)和消防資質(zhì)的一家施工方與承租方組成的聯(lián)合體，也可以分別是一家裝飾資質(zhì)施工方和一家消防資質(zhì)施工方與承租方組成的聯(lián)合體；
3.1.2聯(lián)合體各方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確牽頭人及各方權(quán)利義務(wù)及工作責(zé)任；
3.1.3聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在本項目中投標(biāo)；
3.1.4聯(lián)合體成員數(shù)量不超過3家。
3.1.5聯(lián)合體方式參與投標(biāo)的，聯(lián)合體牽頭人必須為承租方。
3.2資質(zhì)要求
工程總承包方須具備施工類資質(zhì)：具有行政主管部門頒發(fā)的建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級及以上資質(zhì)和消防設(shè)施工程專業(yè)承包二級及以上資質(zhì)，具有企業(yè)注冊地建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有效的安全生產(chǎn)許可證；
3.3工程總承包方擬派項目負(fù)責(zé)人(項目經(jīng)理)須具備建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，且未擔(dān)任其他在建工程項目的項目經(jīng)理，具有相應(yīng)的現(xiàn)場管理工作經(jīng)歷和專業(yè)技術(shù)能力；
項目經(jīng)理2024年1月份以來不少于3個月依法在工程總承包方單位連續(xù)繳納社會保險。
中標(biāo)后擬派駐施工現(xiàn)場的項目管理班子人員配備齊全，符合現(xiàn)行施工項目部班子配備政策規(guī)定要求。
3.4承租方應(yīng)為具有獨立法人資格的公司，經(jīng)營業(yè)績、財務(wù)狀況和資信良好，經(jīng)營管理能力和水平較強(qiáng)，并提供現(xiàn)金履約保證金或抵質(zhì)押等擔(dān)保措施。
租賃期內(nèi)承租方在經(jīng)營工作中必須符合現(xiàn)行有關(guān)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)等。
不得改變破壞主體結(jié)構(gòu)，不得破壞公共設(shè)
施、安全設(shè)施，不得違法建設(shè)建筑物和構(gòu)筑物，不得違法建設(shè)建筑物及構(gòu)筑物，經(jīng)營業(yè)務(wù)不得經(jīng)營違法禁止事項。
3.5投標(biāo)人(工程總承包方和承租方)近三年無不良信用信息記錄【遞交投標(biāo)文件截止時間后，采購人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)現(xiàn)場查詢，以采
購人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)通過"信用中國"網(wǎng)站、"中國政府采購網(wǎng)"對投標(biāo)人(工程總承包方和承租方)信用信息查詢記錄為準(zhǔn)。
對被"信用中國"網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄；
或被"中國政府采購網(wǎng)"列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的投標(biāo)人(工程總承包方和承租方)，拒絕其參與采購活動(被列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄、失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體，但已過限制期的除外)】。
注：經(jīng)查詢存在不良信用記錄的，采購人有權(quán)取消其投標(biāo)資格。
3.6投標(biāo)人(工程總承包方和承租方)單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項下的招標(biāo)活動。
四、采購文件領(lǐng)取
1、采購文件領(lǐng)取方式：線上
2、采購文件領(lǐng)取截止時間：2024-10-14 17:00:00
3、采購文件領(lǐng)取地點：登錄陽光采購服務(wù)平臺供應(yīng)商系統(tǒng)網(wǎng)上下載。
凡有意參加投標(biāo)者，請在陽光采購服務(wù)平臺(http://www.ygcgfw.com/)進(jìn)行網(wǎng)上報名。
網(wǎng)上報名成功后從陽光采購服務(wù)平臺自行下載招標(biāo)文件。
未在網(wǎng)上報名或網(wǎng)上報名不成功的或未下載招標(biāo)文件的，無資格參加本次投標(biāo)。
五、響應(yīng)文件提交
1、遞交方式：現(xiàn)場遞交
2、遞交截止時間：2024-10-30 09:00:00
3、遞交地點：山東黃河三角洲產(chǎn)權(quán)交易中心交易大廳(東營市東營區(qū)南一路337號財金大廈14層1419室)
六、開標(biāo)時間和地點
1、開標(biāo)時間：2024-10-30 09:00:00
2、開標(biāo)地點：山東黃河三角洲產(chǎn)權(quán)交易中心交易大廳(東營市東營區(qū)南一路337號財金大廈14層1419室)
七、發(fā)布公告的媒介：
陽光采購服務(wù)平臺(www.ygcgfw.com)、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(http://www.cebpubservice.com/)。
八、聯(lián)系方式
1、采購人信息：
名稱：東營魯盛資產(chǎn)運營有限公司
地址：東營魯盛資產(chǎn)運營有限公司
聯(lián)系人：魏先生
聯(lián)系電話：18678668892
2、采購代理機(jī)構(gòu)：
名稱：東營魯誠項目管理咨詢有限責(zé)任公司
地址：山東省東營市東營經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)南一路337號
聯(lián)系人：張女士
聯(lián)系電話：0546-7268979
九、其他說明
1.本次招標(biāo)活動對未中標(biāo)投標(biāo)人不作經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
2.不接受未按規(guī)定領(lǐng)取招標(biāo)文件的投標(biāo)人遞交的投標(biāo)文件。
3.監(jiān)督單位：東營市財金投資集團(tuán)有限公司審計合規(guī)部 聯(lián)系電話：0546-7268101 4.陽光采購技術(shù)支持聯(lián)系電話：0531-86196262
一、項目概況
本項目招標(biāo)人為東營魯盛資產(chǎn)運營有限公司，建設(shè)資金來自建設(shè)單位自籌資金，項目出資比例100%。
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為東營魯誠項目管理咨詢有限責(zé)任公司，項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進(jìn)行公開招標(biāo)。
二、項目基本情況
1、項目名稱：原天信集團(tuán)河口分公司廠房及配套倉庫租賃升級改造項目(一期)三標(biāo)段
2、項目類別：工程類
3、采購方式：公開招標(biāo)
4、采購內(nèi)容：4.1招標(biāo)內(nèi)容：項目面積約為12000㎡(均為廠房和倉庫，具體以招標(biāo)人最終確認(rèn)的施工圖紙為準(zhǔn))，采用工程總承包(EPC)+租賃的建設(shè)運營模式，工程總承包單位按照合同約定及招標(biāo)人、承租方要求的工作內(nèi)容，對項目的設(shè)計、設(shè)計概算編制、采購、施
工、試運行、質(zhì)保等實行全過程的承包，達(dá)到國家要求的工程質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；
承租方按照合同約定進(jìn)行整體租賃，租賃期為10年。
4.2招標(biāo)控制價： 工程總承包招標(biāo)控制價(最高限價)：1265元/平方米(包括拆除、新建、改造裝修、消防等全部施工及采購部分和設(shè)計費用) 租賃底價：租賃價格不低于14元/月/㎡，本次廠房及配套倉庫租賃期設(shè)置為10年，租金第6年開始在中標(biāo)租賃價格的基礎(chǔ)上上漲5%后的金額繳納余年的年度租賃費。
4.3物業(yè)費為0.5元/平米/月(第六年至第10年的物業(yè)費上浮5%) 4.4合同履行期限：計劃工期：項目建設(shè)周期90日歷天；
租賃期為10年；
4.5項目建設(shè)地點：東營市河口區(qū)境內(nèi)(原天信集團(tuán)河口分公司)
5、預(yù)算金額：1518萬元
三、供應(yīng)商資格條件
3.1本次工程總承包及租賃招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體投標(biāo)的應(yīng)遵守以下規(guī)定：3.1.1聯(lián)合體由工程總承包方和承租方組成，均須具備有效的營業(yè)執(zhí)照。
工程總承包方在采購、施工、人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的能力，并委托設(shè)計單位進(jìn)行施工設(shè)計(委托的設(shè)計單位資質(zhì)應(yīng)符合國家規(guī)定)；
承租方應(yīng)為具有獨立法人資格的公司。
聯(lián)合體可以是同時具有裝飾資質(zhì)和消防資質(zhì)的一家施工方與承租方組成的聯(lián)合體，也可以分別是一家裝飾資質(zhì)施工方和一家消防資質(zhì)施工方與承租方組成的聯(lián)合體；
3.1.2聯(lián)合體各方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確牽頭人及各方權(quán)利義務(wù)及工作責(zé)任；
3.1.3聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在本項目中投標(biāo)；
3.1.4聯(lián)合體成員數(shù)量不超過3家。
3.1.5聯(lián)合體方式參與投標(biāo)的，聯(lián)合體牽頭人必須為承租方。
3.2資質(zhì)要求
工程總承包方須具備施工類資質(zhì)：具有行政主管部門頒發(fā)的建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級及以上資質(zhì)和消防設(shè)施工程專業(yè)承包二級及以上資質(zhì)，具有企業(yè)注冊地建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有效的安全生產(chǎn)許可證；
3.3工程總承包方擬派項目負(fù)責(zé)人(項目經(jīng)理)須具備建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，且未擔(dān)任其他在建工程項目的項目經(jīng)理，具有相應(yīng)的現(xiàn)場管理工作經(jīng)歷和專業(yè)技術(shù)能力；
項目經(jīng)理2024年1月份以來不少于3個月依法在工程總承包方單位連續(xù)繳納社會保險。
中標(biāo)后擬派駐施工現(xiàn)場的項目管理班子人員配備齊全，符合現(xiàn)行施工項目部班子配備政策規(guī)定要求。
3.4承租方應(yīng)為具有獨立法人資格的公司，經(jīng)營業(yè)績、財務(wù)狀況和資信良好，經(jīng)營管理能力和水平較強(qiáng)，并提供現(xiàn)金履約保證金或抵質(zhì)押等擔(dān)保措施。
租賃期內(nèi)承租方在經(jīng)營工作中必須符合現(xiàn)行有關(guān)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)等。
不得改變破壞主體結(jié)構(gòu)，不得破壞公共設(shè)
施、安全設(shè)施，不得違法建設(shè)建筑物和構(gòu)筑物，不得違法建設(shè)建筑物及構(gòu)筑物，經(jīng)營業(yè)務(wù)不得經(jīng)營違法禁止事項。
3.5投標(biāo)人(工程總承包方和承租方)近三年無不良信用信息記錄【遞交投標(biāo)文件截止時間后，采購人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)現(xiàn)場查詢，以采
購人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)通過"信用中國"網(wǎng)站、"中國政府采購網(wǎng)"對投標(biāo)人(工程總承包方和承租方)信用信息查詢記錄為準(zhǔn)。
對被"信用中國"網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄；
或被"中國政府采購網(wǎng)"列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的投標(biāo)人(工程總承包方和承租方)，拒絕其參與采購活動(被列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄、失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體，但已過限制期的除外)】。
注：經(jīng)查詢存在不良信用記錄的，采購人有權(quán)取消其投標(biāo)資格。
3.6投標(biāo)人(工程總承包方和承租方)單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項下的招標(biāo)活動。
四、采購文件領(lǐng)取
1、采購文件領(lǐng)取方式：線上
2、采購文件領(lǐng)取截止時間：2024-10-14 17:00:00
3、采購文件領(lǐng)取地點：登錄陽光采購服務(wù)平臺供應(yīng)商系統(tǒng)網(wǎng)上下載。
凡有意參加投標(biāo)者，請在陽光采購服務(wù)平臺(http://www.ygcgfw.com/)進(jìn)行網(wǎng)上報名。
網(wǎng)上報名成功后從陽光采購服務(wù)平臺自行下載招標(biāo)文件。
未在網(wǎng)上報名或網(wǎng)上報名不成功的或未下載招標(biāo)文件的，無資格參加本次投標(biāo)。
五、響應(yīng)文件提交
1、遞交方式：現(xiàn)場遞交
2、遞交截止時間：2024-10-30 09:00:00
3、遞交地點：山東黃河三角洲產(chǎn)權(quán)交易中心交易大廳(東營市東營區(qū)南一路337號財金大廈14層1419室)
六、開標(biāo)時間和地點
1、開標(biāo)時間：2024-10-30 09:00:00
2、開標(biāo)地點：山東黃河三角洲產(chǎn)權(quán)交易中心交易大廳(東營市東營區(qū)南一路337號財金大廈14層1419室)
七、發(fā)布公告的媒介：
陽光采購服務(wù)平臺(www.ygcgfw.com)、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(http://www.cebpubservice.com/)。
八、聯(lián)系方式
1、采購人信息：
名稱：東營魯盛資產(chǎn)運營有限公司
地址：東營魯盛資產(chǎn)運營有限公司
聯(lián)系人：魏先生
聯(lián)系電話：18678668892
2、采購代理機(jī)構(gòu)：
名稱：東營魯誠項目管理咨詢有限責(zé)任公司
地址：山東省東營市東營經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)南一路337號
聯(lián)系人：張女士
聯(lián)系電話：0546-7268979
九、其他說明
1.本次招標(biāo)活動對未中標(biāo)投標(biāo)人不作經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
2.不接受未按規(guī)定領(lǐng)取招標(biāo)文件的投標(biāo)人遞交的投標(biāo)文件。
3.監(jiān)督單位：東營市財金投資集團(tuán)有限公司審計合規(guī)部 聯(lián)系電話：0546-7268101 4.陽光采購技術(shù)支持聯(lián)系電話：0531-86196262
一、項目概況
本項目招標(biāo)人為東營魯盛資產(chǎn)運營有限公司，建設(shè)資金來自建設(shè)單位自籌資金，項目出資比例100%。
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為東營魯誠項目管理咨詢有限責(zé)任公司，項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進(jìn)行公開招標(biāo)。
二、項目基本情況
1、項目名稱：原天信集團(tuán)河口分公司廠房及配套倉庫租賃升級改造項目(一期)三標(biāo)段
2、項目類別：工程類
3、采購方式：公開招標(biāo)
4、采購內(nèi)容：4.1招標(biāo)內(nèi)容：項目面積約為12000㎡(均為廠房和倉庫，具體以招標(biāo)人最終確認(rèn)的施工圖紙為準(zhǔn))，采用工程總承包(EPC)+租賃的建設(shè)運營模式，工程總承包單位按照合同約定及招標(biāo)人、承租方要求的工作內(nèi)容，對項目的設(shè)計、設(shè)計概算編制、采購、施
工、試運行、質(zhì)保等實行全過程的承包，達(dá)到國家要求的工程質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；
承租方按照合同約定進(jìn)行整體租賃，租賃期為10年。
4.2招標(biāo)控制價： 工程總承包招標(biāo)控制價(最高限價)：1265元/平方米(包括拆除、新建、改造裝修、消防等全部施工及采購部分和設(shè)計費用) 租賃底價：租賃價格不低于14元/月/㎡，本次廠房及配套倉庫租賃期設(shè)置為10年，租金第6年開始在中標(biāo)租賃價格的基礎(chǔ)上上漲5%后的金額繳納余年的年度租賃費。
4.3物業(yè)費為0.5元/平米/月(第六年至第10年的物業(yè)費上浮5%) 4.4合同履行期限：計劃工期：項目建設(shè)周期90日歷天；
租賃期為10年；
4.5項目建設(shè)地點：東營市河口區(qū)境內(nèi)(原天信集團(tuán)河口分公司)
5、預(yù)算金額：1518萬元
三、供應(yīng)商資格條件
3.1本次工程總承包及租賃招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體投標(biāo)的應(yīng)遵守以下規(guī)定：3.1.1聯(lián)合體由工程總承包方和承租方組成，均須具備有效的營業(yè)執(zhí)照。
工程總承包方在采購、施工、人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的能力，并委托設(shè)計單位進(jìn)行施工設(shè)計(委托的設(shè)計單位資質(zhì)應(yīng)符合國家規(guī)定)；
承租方應(yīng)為具有獨立法人資格的公司。
聯(lián)合體可以是同時具有裝飾資質(zhì)和消防資質(zhì)的一家施工方與承租方組成的聯(lián)合體，也可以分別是一家裝飾資質(zhì)施工方和一家消防資質(zhì)施工方與承租方組成的聯(lián)合體；
3.1.2聯(lián)合體各方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確牽頭人及各方權(quán)利義務(wù)及工作責(zé)任；
3.1.3聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在本項目中投標(biāo)；
3.1.4聯(lián)合體成員數(shù)量不超過3家。
3.1.5聯(lián)合體方式參與投標(biāo)的，聯(lián)合體牽頭人必須為承租方。
3.2資質(zhì)要求
工程總承包方須具備施工類資質(zhì)：具有行政主管部門頒發(fā)的建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級及以上資質(zhì)和消防設(shè)施工程專業(yè)承包二級及以上資質(zhì)，具有企業(yè)注冊地建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有效的安全生產(chǎn)許可證；
3.3工程總承包方擬派項目負(fù)責(zé)人(項目經(jīng)理)須具備建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，且未擔(dān)任其他在建工程項目的項目經(jīng)理，具有相應(yīng)的現(xiàn)場管理工作經(jīng)歷和專業(yè)技術(shù)能力；
項目經(jīng)理2024年1月份以來不少于3個月依法在工程總承包方單位連續(xù)繳納社會保險。
中標(biāo)后擬派駐施工現(xiàn)場的項目管理班子人員配備齊全，符合現(xiàn)行施工項目部班子配備政策規(guī)定要求。
3.4承租方應(yīng)為具有獨立法人資格的公司，經(jīng)營業(yè)績、財務(wù)狀況和資信良好，經(jīng)營管理能力和水平較強(qiáng)，并提供現(xiàn)金履約保證金或抵質(zhì)押等擔(dān)保措施。
租賃期內(nèi)承租方在經(jīng)營工作中必須符合現(xiàn)行有關(guān)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)等。
不得改變破壞主體結(jié)構(gòu)，不得破壞公共設(shè)
施、安全設(shè)施，不得違法建設(shè)建筑物和構(gòu)筑物，不得違法建設(shè)建筑物及構(gòu)筑物，經(jīng)營業(yè)務(wù)不得經(jīng)營違法禁止事項。
3.5投標(biāo)人(工程總承包方和承租方)近三年無不良信用信息記錄【遞交投標(biāo)文件截止時間后，采購人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)現(xiàn)場查詢，以采
購人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)通過"信用中國"網(wǎng)站、"中國政府采購網(wǎng)"對投標(biāo)人(工程總承包方和承租方)信用信息查詢記錄為準(zhǔn)。
對被"信用中國"網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄；
或被"中國政府采購網(wǎng)"列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的投標(biāo)人(工程總承包方和承租方)，拒絕其參與采購活動(被列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄、失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體，但已過限制期的除外)】。
注：經(jīng)查詢存在不良信用記錄的，采購人有權(quán)取消其投標(biāo)資格。
3.6投標(biāo)人(工程總承包方和承租方)單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項下的招標(biāo)活動。
四、采購文件領(lǐng)取
1、采購文件領(lǐng)取方式：線上
2、采購文件領(lǐng)取截止時間：2024-10-14 17:00:00
3、采購文件領(lǐng)取地點：登錄陽光采購服務(wù)平臺供應(yīng)商系統(tǒng)網(wǎng)上下載。
凡有意參加投標(biāo)者，請在陽光采購服務(wù)平臺(http://www.ygcgfw.com/)進(jìn)行網(wǎng)上報名。
網(wǎng)上報名成功后從陽光采購服務(wù)平臺自行下載招標(biāo)文件。
未在網(wǎng)上報名或網(wǎng)上報名不成功的或未下載招標(biāo)文件的，無資格參加本次投標(biāo)。
五、響應(yīng)文件提交
1、遞交方式：現(xiàn)場遞交
2、遞交截止時間：2024-10-30 09:00:00
3、遞交地點：山東黃河三角洲產(chǎn)權(quán)交易中心交易大廳(東營市東營區(qū)南一路337號財金大廈14層1419室)
六、開標(biāo)時間和地點
1、開標(biāo)時間：2024-10-30 09:00:00
2、開標(biāo)地點：山東黃河三角洲產(chǎn)權(quán)交易中心交易大廳(東營市東營區(qū)南一路337號財金大廈14層1419室)
七、發(fā)布公告的媒介：
陽光采購服務(wù)平臺(www.ygcgfw.com)、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(http://www.cebpubservice.com/)。
八、聯(lián)系方式
1、采購人信息：
名稱：東營魯盛資產(chǎn)運營有限公司
地址：東營魯盛資產(chǎn)運營有限公司
聯(lián)系人：魏先生
聯(lián)系電話：18678668892
2、采購代理機(jī)構(gòu)：
名稱：東營魯誠項目管理咨詢有限責(zé)任公司
地址：山東省東營市東營經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)南一路337號
聯(lián)系人：張女士
聯(lián)系電話：0546-7268979
九、其他說明
1.本次招標(biāo)活動對未中標(biāo)投標(biāo)人不作經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
2.不接受未按規(guī)定領(lǐng)取招標(biāo)文件的投標(biāo)人遞交的投標(biāo)文件。
3.監(jiān)督單位：東營市財金投資集團(tuán)有限公司審計合規(guī)部 聯(lián)系電話：0546-7268101 4.陽光采購技術(shù)支持聯(lián)系電話：0531-86196262
轉(zhuǎn)載請標(biāo)注來源：http://399gm.com/
