2024-2026年中國(guó)聯(lián)通黑龍江大慶不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營(yíng)中心職能樓物業(yè)服務(wù)外包公開比選

(招標(biāo)編號(hào)：DF-DQ-YTZY20240509)

項(xiàng)目所在地區(qū)：黑龍江省

一、招標(biāo)條件

本2024-2026年中國(guó)聯(lián)通黑龍江大慶不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營(yíng)中心職能樓物業(yè)服務(wù)外包公開比選已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為自籌資金58.58萬元，招標(biāo)人為中國(guó)聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司大慶市分公司。

本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為其它方式。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模：詳見七、其他

范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

(001)標(biāo)包一；

三、投標(biāo)人資格要求

(001標(biāo)包一)的投標(biāo)人資格能力要求：詳見七、其他；

本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：從2024年05月10日 09時(shí)00分到2024年05月15日 09時(shí)00分

獲取方式：詳見七、其他

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2024年05月23日 09時(shí)00分

遞交方式：詳見七、其他詳見七、其他

六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開標(biāo)時(shí)間：2024年05月23日 09時(shí)00分

開標(biāo)地點(diǎn)：聯(lián)通智慧供應(yīng)鏈招標(biāo)采購(gòu)中心

七、其他

比選公告

本比選項(xiàng)目為2024-2026年中國(guó)聯(lián)通黑龍江大慶不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營(yíng)中心職能樓物業(yè)服務(wù)外包公開比選，(采購(gòu)代理編號(hào)：DF-DQ-YTZY20240509)，采購(gòu)人為中國(guó)聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司大慶市分公司，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)為黑龍江省電信技術(shù)服務(wù)中心有限責(zé)任公司。

項(xiàng)目資金已落實(shí)，具備比選條件，現(xiàn)進(jìn)行公開比選，特邀請(qǐng)有意向的且具有提供標(biāo)的物能力的潛在應(yīng)答人(以下簡(jiǎn)稱應(yīng)答人)參選。

1.項(xiàng)目概況與采購(gòu)內(nèi)容

1.1項(xiàng)目概況

我公司職能樓位于薩爾圖區(qū)熱源街1號(hào)，物業(yè)管理涉及的房屋總面積為15979.54平方米，服務(wù)內(nèi)容為垃圾清運(yùn)、院內(nèi)院外衛(wèi)生、積雪清掃清運(yùn)；

下水管道疏通、排污；

綠植養(yǎng)護(hù)等。

采用公開比選采購(gòu)方式對(duì)職能樓物業(yè)外包服務(wù)進(jìn)行采購(gòu)。

1.2采購(gòu)內(nèi)容

物資名稱及采購(gòu)量：

序號(hào) 物資名稱 服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) 服務(wù)時(shí)限 預(yù)算金額(元)

1 物業(yè)服務(wù) 詳見附件 24個(gè)月 585,800

1.3采購(gòu)預(yù)算(不含稅)：585,800元

1.4服務(wù)期限：合同簽訂之日起24個(gè)月。

1.5本項(xiàng)目設(shè)置最高限價(jià)，應(yīng)答人報(bào)價(jià)超過最高限價(jià)：527220元(不含稅)，其應(yīng)答將被否決。

2.應(yīng)答人資格要求

2.1、應(yīng)答人為中國(guó)大陸境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，法定代表人或負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同應(yīng)答人，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目的應(yīng)答；

2.2、應(yīng)答人能開具增值稅專用發(fā)票，提供相關(guān)證明文件或證明材料；

2.3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體應(yīng)答；

2.4、被列入中國(guó)聯(lián)通供應(yīng)商黑名單或黑龍江省聯(lián)通公司負(fù)面清單禁入期的應(yīng)答人不得參與本項(xiàng)目的應(yīng)答。

2.5主要否決應(yīng)答條款(不可偏離項(xiàng))：

2.5.1、滿足應(yīng)答須知及比選編制格式要求，必須具有應(yīng)答承諾函，應(yīng)答文件(含報(bào)價(jià)文件)必須具有有效的簽名或蓋章；

2.5.2、應(yīng)答人承諾遵守《中國(guó)聯(lián)通黑龍江省分公司供應(yīng)商管理實(shí)施細(xì)則 》、《中國(guó)聯(lián)通黑龍江省分公司供應(yīng)商合規(guī)經(jīng)營(yíng)承諾》。

2.5.3、應(yīng)答人提供的服務(wù)滿足服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求；

2.5.4、應(yīng)答報(bào)價(jià)包含相關(guān)費(fèi)用(相關(guān)費(fèi)用不單列)。

相關(guān)費(fèi)用：室外保潔、垃圾清運(yùn)、冬季

清雪、綠化養(yǎng)護(hù)、下水管線維護(hù)疏通等所有物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

2.5.5、應(yīng)答人派設(shè)特殊工種人員必須持證上崗，在上崗前要對(duì)特殊工種人員進(jìn)行安全知識(shí)培訓(xùn)，否則不能上崗。

2.5.6、本項(xiàng)目共用系統(tǒng)產(chǎn)生的維護(hù)費(fèi)、配套費(fèi)等由中選人負(fù)責(zé)支付給相關(guān)單位，由中選人協(xié)調(diào)督促相關(guān)單位及時(shí)完成維護(hù)項(xiàng)目。

2.5.7、若因中選人員工的不當(dāng)行為引至采購(gòu)人的任何物質(zhì)財(cái)產(chǎn),設(shè)備等方面損壞或企業(yè)信

息、企業(yè)機(jī)密泄露或名譽(yù)損失，中選人應(yīng)賠償由此造成的一切損失并及時(shí)采取適當(dāng)?shù)耐炀却胧?/p>

2.5.8、服務(wù)期限：合同簽訂之日起24個(gè)月。

2.5.9、服務(wù)地點(diǎn)：大慶市薩爾圖區(qū)熱源街1號(hào)。

2.5.10、應(yīng)答人確保派駐物業(yè)維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)人員，能夠及時(shí)完成采購(gòu)人工作任務(wù)。

2.5.11、應(yīng)答人承包的物業(yè)范圍內(nèi)，如因物業(yè)工作未達(dá)到質(zhì)量要求標(biāo)準(zhǔn)，被有關(guān)社會(huì)職能部門(環(huán)保、城管等)進(jìn)行處罰的，罰款由應(yīng)答人承擔(dān)。

2.5.12、應(yīng)答人工作人員在工作期間發(fā)生突發(fā)疾病、意外傷亡等一切安全事故，因此造成的全部醫(yī)療費(fèi)用及一切相關(guān)責(zé)任，均由應(yīng)答人自行承擔(dān)。

2.5.13、應(yīng)答人工作人員在工作期間因自身的過失或故意行為，造成采購(gòu)人經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)答人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.5.14、應(yīng)答人必須提供隸屬物業(yè)服務(wù)區(qū)域授權(quán)，提供相關(guān)證明。

2.5.15、本項(xiàng)目最高限價(jià)為(不含稅)：527220元。

3.資格審查方法

本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見比選文件第三章"評(píng)審辦法"，凡未通過資格后審的應(yīng)答人，其應(yīng)答文件將被否決。

4.比選文件獲取

4.1比選文件獲取時(shí)間：2024年05月10日09時(shí)00分至2024年05月15日09時(shí)00分(北京時(shí)間，下同)。

4.2比選文件獲取地點(diǎn)：中國(guó)聯(lián)通合作方自服務(wù)門戶(https://www.cuecp.cn)—電子招標(biāo)投標(biāo)—聯(lián)通智慧供應(yīng)鏈招標(biāo)采購(gòu)中心。

4.3比選文件獲取方式：由于采用電子招投標(biāo)，應(yīng)答人需在采購(gòu)文件購(gòu)買截止時(shí)間前完成中國(guó)聯(lián)通內(nèi)部供應(yīng)商注冊(cè)，并提供能夠在中國(guó)聯(lián)通合作方門戶查詢到iPASS業(yè)務(wù)員聯(lián)系人(非管理員角色)，否則無法獲取電子采購(gòu)文件，視為自動(dòng)放棄應(yīng)答；

請(qǐng)應(yīng)答人及時(shí)購(gòu)買最新版iPASS電子證書，完成電子證書綁定操作。

使用iPASS登錄系統(tǒng)后，使用沃支付賬號(hào)進(jìn)行網(wǎng)上支付；

支付后方可下載采購(gòu)文件。

供應(yīng)商注冊(cè)流程與iPASS電子證書相關(guān)流程請(qǐng)登陸中國(guó)聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司合作方自助服務(wù)門戶系統(tǒng)(https://www.cuecp.cn，聯(lián)系電話：010-67882255-3-8-2，郵件地址：hqs-ettp-sup@chinaunicom.cn)進(jìn)行操作。

應(yīng)答人須持有聯(lián)通新版"iPass"(2017年1月1日后辦理)，若無或?yàn)槔习姹尽⑦^期等，請(qǐng)及時(shí)與中網(wǎng)聯(lián)系進(jìn)行辦理、升級(jí)或者續(xù)費(fèi)等操作，否則無法進(jìn)行線上應(yīng)答，具體辦理流程，若有疑問可聯(lián)系客服人員咨詢購(gòu)買：400-056-0010；

應(yīng)答人針對(duì)應(yīng)答人注冊(cè)、獲取文件、IPASS證書辦理、網(wǎng)上應(yīng)答操作等相關(guān)業(yè)務(wù)的咨詢，請(qǐng)直接撥打中國(guó)聯(lián)通采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)技術(shù)支持聯(lián)系電話：010-67882255-3-8-2。

比選文件每套售價(jià)人民幣300元整，售后不退。

應(yīng)答人須在購(gòu)標(biāo)截止時(shí)間前在電子招標(biāo)投標(biāo)—聯(lián)通智慧供應(yīng)鏈招標(biāo)采購(gòu)中心上，點(diǎn)擊"項(xiàng)目參與"-"尋找商機(jī)"，填寫并提交購(gòu)買采購(gòu)文件申請(qǐng)和發(fā)票信息，并在中國(guó)聯(lián)通電子招標(biāo)投標(biāo)—聯(lián)通智慧供應(yīng)鏈招標(biāo)采購(gòu)中心通過沃支付進(jìn)行結(jié)算，支付成功后方可下載采購(gòu)文件。

超過購(gòu)標(biāo)截至?xí)r間平臺(tái)自動(dòng)關(guān)閉購(gòu)標(biāo)通道，將無法提交購(gòu)標(biāo)申請(qǐng)或支付標(biāo)書款。

標(biāo)書費(fèi)、中標(biāo)服務(wù)費(fèi)發(fā)票開具增值稅電子發(fā)票(標(biāo)書費(fèi)發(fā)票默認(rèn)開具增值稅電子普通發(fā)票)，開票信息、接收郵箱請(qǐng)供應(yīng)商仔細(xì)填寫《發(fā)票填開明細(xì)表》,詳見文件附件。

4.4文件費(fèi)用交納賬戶如下：

比選文件費(fèi)用須使用沃支付賬號(hào)網(wǎng)上支付。

(注：沃支付賬戶注冊(cè)可以按企業(yè)賬戶注冊(cè)或者按個(gè)人賬戶注冊(cè)，如為企業(yè)賬戶注冊(cè)，審批時(shí)效約2個(gè)工作日；

如為個(gè)人賬戶注冊(cè)，注冊(cè)成功即時(shí)生效。

)

名稱：黑龍江省電信技術(shù)服務(wù)中心有限責(zé)任公司(采購(gòu)代理機(jī)構(gòu))；

商戶編號(hào)：309701610271548；

具體操作流程可在系統(tǒng)管理的共享文檔中下載《中國(guó)聯(lián)通電子招標(biāo)投標(biāo)—聯(lián)通智慧供應(yīng)鏈招標(biāo)采購(gòu)中心投標(biāo)人在線支付流程操作指引》

5.應(yīng)答文件的遞交

5.1電子應(yīng)答文件的遞交：電子應(yīng)答文件通過中國(guó)聯(lián)通合作方自服務(wù)門戶(https://www.cuecp.cn)"電子招標(biāo)平臺(tái)"遞交，應(yīng)答截止時(shí)間為2024年05月23日09時(shí)00分。

因應(yīng)答人原因造成應(yīng)答文件在中國(guó)聯(lián)通電子招標(biāo)投標(biāo)—聯(lián)通智慧供應(yīng)鏈招標(biāo)采購(gòu)中心未正常上傳的，視為撤銷其應(yīng)答文件；

如因中國(guó)聯(lián)通電子招標(biāo)投標(biāo)平臺(tái)系統(tǒng)原因出現(xiàn)電子應(yīng)答文件應(yīng)答異常時(shí)，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系系統(tǒng)支撐人員解決，若在應(yīng)答截止時(shí)間之前仍未解決，在開啟報(bào)價(jià)前應(yīng)答人須提供在應(yīng)答截止時(shí)間之前進(jìn)行應(yīng)答操作出現(xiàn)異常的證明材料，如至少2張不同操作步驟(包含上傳、提交操作等)的系統(tǒng)桌面的全幅截圖(需加蓋公章，或由法人或法人授權(quán)代表簽字)，經(jīng)電子招標(biāo)投標(biāo)平臺(tái)確認(rèn)并提供該應(yīng)答人電子PDF版含簽字蓋章的全套應(yīng)答文件，則該應(yīng)答人的應(yīng)答文件以電子PDF版含簽字蓋章的全套應(yīng)答文件為準(zhǔn)。

同時(shí)，招標(biāo)投標(biāo)—聯(lián)通智慧供應(yīng)鏈招標(biāo)采購(gòu)中心電子應(yīng)答文件同時(shí)失效。

采購(gòu)人有權(quán)對(duì)應(yīng)答人提供的證明材料進(jìn)行核實(shí)，如果發(fā)現(xiàn)應(yīng)答人提供虛假信息，將追究提供虛假信息的責(zé)任。

請(qǐng)供應(yīng)商注意工商年度報(bào)告中的登記電話及郵箱等信息是否為自己企業(yè)的聯(lián)系方式，如發(fā)現(xiàn)與其他供應(yīng)商的工商注冊(cè)聯(lián)系方式一致，后果自負(fù)。

5.2本項(xiàng)目將于應(yīng)答截止時(shí)間在中國(guó)聯(lián)通合作方自服務(wù)門戶(https://www.cuecp.cn)—電子招標(biāo)投標(biāo)—聯(lián)通智慧供應(yīng)鏈招標(biāo)采購(gòu)中心進(jìn)行開啟報(bào)價(jià)，應(yīng)答人須準(zhǔn)時(shí)登錄中國(guó)聯(lián)通合作方自服務(wù)門戶，并在網(wǎng)上用IPASS進(jìn)行簽名確認(rèn)開啟結(jié)果。

應(yīng)答人簽名確認(rèn)賬號(hào)須為應(yīng)答人的法定代表人或者其委托的代理人賬號(hào)，如已經(jīng)使用非應(yīng)答人的法定代表人或者其委托的代理人的賬號(hào)報(bào)名參與本項(xiàng)目，應(yīng)答人應(yīng)通過平臺(tái)修改負(fù)責(zé)人功能將信息變更為應(yīng)答人的法定代表人或者其委托的代理人賬號(hào)(該操作需在確認(rèn)報(bào)價(jià)前，如已簽名確認(rèn)報(bào)價(jià)，則參與項(xiàng)目賬號(hào)無法修改)。

如應(yīng)答人使用其他賬號(hào)(非應(yīng)答人的法定代表人或者其委托的代理人賬號(hào))簽名確認(rèn)(如不簽字確認(rèn)也會(huì)顯示為其他賬號(hào)未確認(rèn))，由此產(chǎn)生的一切法律后果由應(yīng)答人自行負(fù)責(zé)。

如對(duì)開啟情況有異議，請(qǐng)?jiān)?0分鐘內(nèi)聯(lián)系采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)，超時(shí)確認(rèn)將視為確認(rèn)開啟結(jié)果。

5.3應(yīng)答人須在應(yīng)答截止時(shí)間前完成在系統(tǒng)上遞交電子應(yīng)答文件。

5.3.1如經(jīng)確認(rèn)因中國(guó)聯(lián)通電子招標(biāo)投標(biāo)平臺(tái)系統(tǒng)原因無法正常開啟或解密，應(yīng)答文件以電子PDF版含簽字蓋章的全套應(yīng)答文件為準(zhǔn)。

5.3.2應(yīng)答人在中國(guó)聯(lián)通電子招標(biāo)投標(biāo)—聯(lián)通智慧供應(yīng)鏈招標(biāo)采購(gòu)中心上傳的應(yīng)答文件在開啟或解密出現(xiàn)異常時(shí)，且該應(yīng)答人未按時(shí)遞交電子PDF版含簽字蓋章的全套應(yīng)答文件為準(zhǔn)(須按5.1要求提供)，或遞交電子PDF版含簽字蓋章的全套應(yīng)答文件無法打開的，將被視為放棄應(yīng)答。

5.4出現(xiàn)以下情形之一時(shí)，采購(gòu)人/采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)不予接收應(yīng)答文件：5.4.1逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的；

5.4.2未按照比選文件要求密封的；

5.4.3未按照本公告要求獲得本項(xiàng)目比選文件的。

6.樣品的遞交

6.1樣品遞交的時(shí)間、地點(diǎn)：本項(xiàng)目不適用。

測(cè)試相關(guān)費(fèi)用：本項(xiàng)目不適用。

7.發(fā)布公告的媒介

本比選公告同時(shí)在中國(guó)聯(lián)通采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)(http://www.chinaunicombidding.cn)及中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)(http://www.cebpubservice.com)發(fā)布。

8.聯(lián)系方式

采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：黑龍江省電信技術(shù)服務(wù)中心有限責(zé)任公司

采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)地址：哈爾濱市南崗區(qū)延興路45號(hào)4號(hào)樓301室

聯(lián)系人：張女士 史先生

電 話：0451-86359650 13234993953 15663644460電子郵件：hljttsc_syt@126.com

采購(gòu)人：中國(guó)聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司大慶市分公司

地 址：大慶市薩爾圖區(qū)熱源街1號(hào)

聯(lián)系人：董經(jīng)理

采購(gòu)人聯(lián)系方式：0459-6983303

如對(duì)公告內(nèi)容有異議，請(qǐng)與采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人聯(lián)系。

采購(gòu)人：中國(guó)聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司大慶市分公司

采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：黑龍江省電信技術(shù)服務(wù)中心有限責(zé)任公司

2024年05月09日

八、監(jiān)督部門

本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為中國(guó)聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司大慶市分公司財(cái)務(wù)部0459-6983307。

九、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：中國(guó)聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司大慶市分公司

地 址：大慶市薩爾圖區(qū)熱源街1號(hào)

聯(lián) 系 人：董經(jīng)理

電 話：/

電子郵件：/

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：黑龍江省電信技術(shù)服務(wù)中心有限責(zé)任公司

地 址： 哈爾濱市南崗區(qū)延興路45號(hào)4號(hào)樓301室

聯(lián) 系 人： 史經(jīng)理

電 話： 15663644460

電子郵件： hljttsc_sty@126.com

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