2024-2026年華中科技大學(xué)深圳產(chǎn)學(xué)研基地物業(yè)管理服務(wù)招標公告

（招標編號：HSZB-FW2023-048）

項目所在地區(qū)：廣東省

一、招標條件

本2024-2026年華中科技大學(xué)深圳產(chǎn)學(xué)研基地物業(yè)管理服務(wù)已由項目審批/核準/備案機關(guān)批準，項目資金來源為其他資金320萬元/年，招標人為深圳市華科兆恒科技有限公司。

本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。

二、項目概況和招標范圍

規(guī)模：華中科技大學(xué)深圳產(chǎn)學(xué)研基地位于深圳市高新區(qū)虛擬大學(xué)科技園（深圳市南山區(qū)粵興三道9號），由華中科技大學(xué)投資興建，占地面積8260平方米，有A、B兩座寫字樓，均為地上12層、地下2層，有地下車位共246個。

總建筑面積約46000平方米（地上建筑面積33000平方米，地下建筑面積約13000平方米），總投資1.6億元，于2009年11月開工建設(shè)，2012年9月投入使用。

范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：

(001)2024-2026年華中科技大學(xué)深圳產(chǎn)學(xué)研基地物業(yè)管理服務(wù)；

三、投標人資格要求

(0012024-2026年華中科技大學(xué)深圳產(chǎn)學(xué)研基地物業(yè)管理服務(wù))的投標人資格能力要求：1. 投標人須依法在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨立法人資格及有效的營業(yè)執(zhí)照；

2. 財務(wù)要求：具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度（需提供2020年度、2021年度、2022年度經(jīng)會計師事務(wù)所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計的財務(wù)會計報表（至少包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流

量表、利潤表等）的復(fù)印件，并加蓋投標人公章）；

3. 業(yè)績要求：投標人近五年（自本項投標截止之日起往前推算五年，以合同簽訂時間為準）至少具備一項單項合同金額300萬元/年及以上或單項合同總服務(wù)面積40000平方米及以上的物業(yè)服務(wù)項目業(yè)績（服務(wù)內(nèi)容需至少包含辦公樓或?qū)懽謽堑娜粘＞S護、工程維修、安保與保潔服務(wù)）；

4. 信譽要求：

（1）投標人在近三年內(nèi)（自本項投標截止之日起往前推算三年），無騙取中標和嚴重違約及重大服務(wù)管理問題，在紀檢部門無行賄等違紀、違法記錄；

（2）投標人未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體和“中國政府采購”網(wǎng)站（www.ccgp.gov.cn）政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（以招標人或招標代理機構(gòu)投標截止當日查詢結(jié)果為準）；

本項目不允許聯(lián)合體投標。

四、招標文件的獲取

獲取時間：從2023年12月02日 08時30分到2023年12月06日 16時30分

獲取方式：網(wǎng)絡(luò)（“華勝招標”微信小程序）獲取。

符合資格的供應(yīng)商應(yīng)當在“華勝招標”微信小程序進行登錄注冊，完成注冊登記后，請在獲取采購文件規(guī)定的時間內(nèi)，通過“華勝招標”微信小程序搜索，在所投項目（標段）下按照采購公告的相關(guān)要求填寫（上傳）資料以獲取文件（如對操作有疑問，可參照“華勝電子交易平臺

（https://huasheng.etrading.cn/）”—辦事流程—供應(yīng)商注冊指南—“華勝招標”小程序操作指南）。

招標文件每套售價500元，售后不退。

五、投標文件的遞交

遞交截止時間：2023年12月22日 09時30分

遞交方式：武漢市東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)華工科技園現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基地1號研發(fā)樓B座12樓會議室紙質(zhì)文件遞交

六、開標時間及地點

開標時間：2023年12月22日 09時30分

開標地點：武漢市東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)華工科技園現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基地1號研發(fā)樓B座12樓會議室

七、其他

1、本項目2024-2026年華中科技大學(xué)深圳產(chǎn)學(xué)研基地物業(yè)管理服務(wù)項目業(yè)主為深圳市華科兆恒科技有限公司，招標人為深圳市華科兆恒科技有限公司。

招標代理機構(gòu)為中韜華勝工程科技有限公司。

項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的物業(yè)服務(wù)進行公開招標。

2、服務(wù)期限：三年，具體以實際發(fā)生的月數(shù)為準，招標人可根據(jù)情況合理安排服務(wù)節(jié)點，服務(wù)開始時間以招標人發(fā)出的書面啟動通知且物業(yè)服務(wù)人員配齊并進場之日起開始計算（不足一個月的，按“實際服務(wù)天數(shù)除以30”折算月數(shù)）。

3、服務(wù)范圍：華中科技大學(xué)深圳產(chǎn)學(xué)研基地紅線范圍內(nèi)所有區(qū)域，物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：基礎(chǔ)設(shè)施日常維保服務(wù)、安全與保潔、房屋及配套公共設(shè)施管理、供配電系統(tǒng)管理、給排水管理、消防系統(tǒng)管理、消防安全秩序維護及巡查服務(wù)、電梯系統(tǒng)管理、智能化系統(tǒng)管

理、停車場管理、企業(yè)入駐管理服務(wù)及綠化養(yǎng)護等。

4、最高限價：320萬元/年（物業(yè)服務(wù)費，含稅），投標人的投標報價超過最高限價的，其投標報價無效。

5、實施地點：深圳市南山區(qū)粵興三道9號，招標人指定地點。

6、服務(wù)標準：合格。

7、投標文件遞交的截止時間為2023年12月22日9時30分，地點為武漢市東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)華工科技園現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基地1號研發(fā)樓B座12樓會議室。

逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人將予以拒收。

8、本次招標公告同時在下述媒介上發(fā)布：中國招標投標公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com/）。

八、監(jiān)督部門

本招標項目的監(jiān)督部門為/。

九、聯(lián)系方式

招 標 人：深圳市華科兆恒科技有限公司

地 址：深圳市南山區(qū)粵興三道9號

聯(lián) 系 人：姜經(jīng)理

電 話：0755-86713599

電子郵件：/

招標代理機構(gòu)：中韜華勝工程科技有限公司

地 址： 武漢市東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)華工科技園現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基地1號研發(fā)樓B座12樓聯(lián) 系 人： 楊茜、晏壯、甘維軍、王雨

電 話： 027-87459046

電子郵件： huashengzb@huaskj.com

轉(zhuǎn)載請標注來源：http://399gm.com/