長寶大廈A段一樓D單元及A段二樓整層單元物業(yè)公開招租

(招標(biāo)編號(hào)：JC002300814)

項(xiàng)目所在地區(qū)：廣東省

一、招標(biāo)條件

本長寶大廈A段一樓D單元及A段二樓整層單元物業(yè)公開招租已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為其他資金/，招標(biāo)人為深圳市深福保(集團(tuán))有限公司。

本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為其它方式。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模：公開招租

范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

(001)長寶大廈A段一樓D單元及A段二樓整層單元物業(yè)公開招租；

三、投標(biāo)人資格要求

(001長寶大廈A段一樓D單元及A段二樓整層單元物業(yè)公開招租)的投標(biāo)人資格能力要求：1、競(jìng)價(jià)人須是在中華人民共和國境內(nèi)(港、浪、臺(tái)地區(qū)除外)注冊(cè)并合法運(yùn)作的具備獨(dú)立法人資格的企業(yè)，或競(jìng)價(jià)人為具備完全民事行為能力的自然人；

2、競(jìng)價(jià)人須在深圳市經(jīng)營實(shí)體店500平方米以上，經(jīng)營狀態(tài)良好，無不良記錄，以出租方現(xiàn)場(chǎng)考察意見為準(zhǔn)；

3、競(jìng)價(jià)人須提交運(yùn)營方案，僅限于商業(yè)類，不得與長寶大廈現(xiàn)有經(jīng)營業(yè)態(tài)(酒店)沖突，不得產(chǎn)生噪音污染；

注：如競(jìng)價(jià)人不符合上述資格條件及業(yè)態(tài)要求，出租方可拒絕其承租資格。

本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：從2023年05月24日00時(shí)00分到2023年06月06日17時(shí)00分

獲取方式：線上

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2023年06月06日17時(shí)00分

遞交方式：https://rent.szexgrp.com電子上傳文件遞交

六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開標(biāo)時(shí)間：2023年06月06日17時(shí)00分

開標(biāo)地點(diǎn)：https://rent.szexgrp.com

七、其他

項(xiàng)目編號(hào)JC002300814

項(xiàng)目名稱長寶大廈A段一樓D單元及A段二樓整層單元物業(yè)公開招租

招租人深圳市深福保(集團(tuán))有限公司

公告

時(shí)間起始日期2023年5月24日

截止日期2023年6月6日

出租資產(chǎn)基本情況出租資產(chǎn)位置深圳市福田保稅區(qū)絨花路

出租資產(chǎn)面積1212.00㎡

招租底價(jià)人民幣76.87元/㎡/月(底價(jià)為含稅價(jià)，稅率為5%，合同期內(nèi)含稅單價(jià)根據(jù)國家稅率調(diào)整而調(diào)整)

租金的遞增第二年起租金單價(jià)在上年度基礎(chǔ)上逐年遞增3%

空調(diào)費(fèi)/

物業(yè)管理費(fèi)人民幣8.00元/㎡/月(以物業(yè)管理單位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn))水電費(fèi)/

其他費(fèi)用承租人在承租后支付的除上述費(fèi)用以外的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、燃?xì)馐褂觅M(fèi)、空

調(diào)費(fèi)、公攤水電費(fèi)(水電費(fèi)以物業(yè)管理單位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn))。

租金支付方式一月一付，每月15日前付清當(dāng)月租金。

出租期限3年

免租期無

經(jīng)營業(yè)態(tài)限定商業(yè)

出租資產(chǎn)用途商業(yè)

出租資產(chǎn)現(xiàn)狀在租

出租物業(yè)裝修情況簡(jiǎn)裝

是否允許承租人對(duì)物業(yè)進(jìn)行二次裝修是

是否涉及優(yōu)先承租權(quán)是

租賃保證金合同期最后一年2個(gè)月租金數(shù)額人民幣197652.96元履約條件詳見第二章招租人需求

備注意向承租方在公開招租期間中途退出或在成交通知書發(fā)出5個(gè)工作日內(nèi)未與出租方簽訂房屋租賃合同的，視為承租方放棄中選資格，招租方有權(quán)不予退還競(jìng)價(jià)保證金，并有權(quán)對(duì)該項(xiàng)物業(yè)另作處理。

競(jìng)價(jià)人資格

要求競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的

資格條件1、競(jìng)價(jià)人須是在中華人民共和國境內(nèi)(港、浪、臺(tái)地區(qū)除外)注冊(cè)并合法運(yùn)作的具備獨(dú)立法人資格的企業(yè)，或競(jìng)價(jià)人為具備完全民事行為能力的自然人；

2、競(jìng)價(jià)人須在深圳市經(jīng)營實(shí)體店500平方米以上，經(jīng)營狀態(tài)良好，無不良記錄，以出租方現(xiàn)場(chǎng)考察意見為準(zhǔn)；

3、競(jìng)價(jià)人須提交運(yùn)營方案，僅限于商業(yè)類，不得與長寶大廈現(xiàn)有經(jīng)營業(yè)態(tài)(酒店)沖突，不得產(chǎn)生噪音污染；

注：如競(jìng)價(jià)人不符合上述資格條件及業(yè)態(tài)要求，出租方可拒絕其承租資格。

需要提供的證明材料一、企業(yè)需提供的證明材料(均加蓋公章)：

1、營業(yè)執(zhí)照或其他主體資格證書復(fù)印件(原件備查)；

2、法定代表人證明書、法定代表人授權(quán)委托書(如有被授權(quán)人)、相關(guān)人員身份證復(fù)印件；

3、實(shí)體店如為自有物業(yè)，提供產(chǎn)權(quán)證明；

實(shí)體店如為租賃物業(yè)，提供租賃合同等證明材料，須體現(xiàn)租賃期限，租賃用途，雙方簽字蓋章頁等；

4、提供全國法院失信被執(zhí)行人名單打印件(查詢網(wǎng)址：http://zxgk.court.gov.cn)；

5、提供競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的資格條件第3點(diǎn)要求的運(yùn)營方案；

6、提供競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的資格條件第2-3點(diǎn)要求的承諾。

二、自然人需提供的證明材料(均加蓋手印)：

1、第二代居民身份證復(fù)印件，若授權(quán)他人辦理須經(jīng)過公證處公證的授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件；

2、實(shí)體店如為自有物業(yè)，提供產(chǎn)權(quán)證明；

實(shí)體店如為租賃物業(yè)，提供租賃合同等證明材料，須體現(xiàn)租賃期限，租賃用途，雙方簽字蓋章頁等；

3、提供全國法院失信被執(zhí)行人名單打印件(查詢網(wǎng)址：http://zxgk.court.gov.cn)；

5、提供競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的資格條件第3點(diǎn)要求的運(yùn)營方案；

6、提供競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的資格條件第2-3點(diǎn)要求的承諾。

是否允許聯(lián)合體競(jìng)價(jià)否

是否允許轉(zhuǎn)租、分租否

招租方式電子競(jìng)價(jià)

競(jìng)價(jià)人

報(bào)名須知報(bào)名截止時(shí)間公告截止日17:00前

報(bào)名方式一、網(wǎng)上注冊(cè)：

競(jìng)價(jià)人報(bào)名前需登錄https://rent.szexgrp.com注冊(cè)成會(huì)員(如已是正式會(huì)員請(qǐng)忽略)，競(jìng)價(jià)人完成注冊(cè)信息后即可登錄報(bào)名。

二、項(xiàng)目報(bào)名：

1、網(wǎng)上報(bào)名

1)填寫報(bào)名申請(qǐng)表(申請(qǐng)表鏈接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH)；

2)待工作人員核實(shí)后發(fā)出招租文件。

2、現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名

1)攜帶報(bào)名所需資料前往現(xiàn)場(chǎng)，并聯(lián)系交易機(jī)構(gòu)工作人員；

2)填寫報(bào)名登記表；

3)待工作人員核實(shí)后發(fā)出招租文件。

資格審查

須知資格審查文件遞交

截止時(shí)間公告截止日17:00前

資格審查文件

遞交地點(diǎn)遞交網(wǎng)址:https://rent.szexgrp.com競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的

資格條件詳見招租公告/競(jìng)價(jià)人資格要求

競(jìng)價(jià)人需提交的

資格審查材料格式詳見招租文件第五章

競(jìng)價(jià)有效期120天

競(jìng)價(jià)保證金繳納截止時(shí)間公告截止日17:00前(以到賬時(shí)間為準(zhǔn))金額(人民幣元)人民幣14萬元(保證金無息退還)

賬戶信息收款單位：深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司

開戶銀行：廣州銀行深圳南山支行

開戶賬號(hào)：812003488880010009

聯(lián)行號(hào)：313584011038

提示：

1、該處銀行賬戶僅為競(jìng)價(jià)保證金收款賬戶；

2、請(qǐng)競(jìng)價(jià)人繳納競(jìng)價(jià)保證金時(shí)務(wù)必注明在深圳陽光租賃平臺(tái)系統(tǒng)生成的交易附言(登錄后選擇“陽光租賃平臺(tái)”/點(diǎn)擊上方“租賃交易”/點(diǎn)擊左側(cè)“我參與的項(xiàng)目”/進(jìn)入需要報(bào)名的項(xiàng)目/點(diǎn)擊“繳納保障金”/選擇賬戶后，點(diǎn)擊“繳納”，系統(tǒng)將生成對(duì)應(yīng)的交易附言)；

3、如因不標(biāo)注或標(biāo)注錯(cuò)誤而導(dǎo)致招租文件費(fèi)未交、保證金的錯(cuò)投、漏投的情況，相關(guān)責(zé)任由競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)。

競(jìng)價(jià)須知競(jìng)價(jià)開始時(shí)間詳見《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書》

競(jìng)價(jià)開始地點(diǎn)詳見《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書》

參與競(jìng)價(jià)的條件1、獲取招租文件，通過報(bào)名資格審查，于規(guī)定的時(shí)間前繳納競(jìng)價(jià)保證金；

2、收到交易機(jī)構(gòu)發(fā)出的《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書》；

3、準(zhǔn)時(shí)履行簽到程序，參加現(xiàn)場(chǎng)公開競(jìng)價(jià)(以現(xiàn)場(chǎng)簽到時(shí)間為準(zhǔn))；

4、授權(quán)代表現(xiàn)場(chǎng)簽署《公開競(jìng)價(jià)承諾書》。

參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)須攜帶資料隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件(競(jìng)價(jià)者如更換授權(quán)人，到場(chǎng)則需另行提供《法定代表人授權(quán)書》)。

競(jìng)價(jià)增幅報(bào)價(jià)增幅為人民幣1元的整數(shù)倍。

交易機(jī)構(gòu)

信息交易機(jī)構(gòu)名稱深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司

地址深圳市南山區(qū)沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態(tài)園2區(qū)9棟B4座6樓619

聯(lián)系人陳工、張工、曾工

聯(lián)系方式0755-22964237/22215284/13249718650/18520448834/13723470469郵箱地址wangyicfy@163.com

網(wǎng)址深圳陽光租賃平臺(tái)：

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司

http://new.sztc.com/

招租人聯(lián)系人盧傳亮/83590121

特別說明本次公開招租的行為是按照《深國資委【2020】132號(hào)》文規(guī)定的程序進(jìn)行的。

招租交易機(jī)構(gòu)(深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司)負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。

招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。

因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；

招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；

招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與招租交易機(jī)構(gòu)無關(guān)。

八、監(jiān)督部門

本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為深圳市深福保(集團(tuán))有限公司。

九、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：深圳市深福保(集團(tuán))有限公司

地址：/

聯(lián)系人：/

電話：/

電子郵件：/

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司

地址：/

聯(lián)系人：陳工

電話：22964237

電子郵件：/

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