宿遷市泗水·桃花源項(xiàng)目委托開發(fā)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)

項(xiàng)目所在地區(qū)：江蘇省宿遷市泗陽(yáng)縣

一、招標(biāo)條件

本泗水·桃花源項(xiàng)目委托開發(fā)管理服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為國(guó)有資金：3168萬(wàn)元，招標(biāo)人為泗陽(yáng)隆源地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模：泗水·桃花源項(xiàng)目委托開發(fā)管理服務(wù)，涵蓋了項(xiàng)目前期管理、規(guī)劃設(shè)計(jì)管理、成本管理、工程管理、營(yíng)銷管理、竣工驗(yàn)收、資產(chǎn)交付等項(xiàng)目開發(fā)全過(guò)程的管理。

包括但不限于如下服務(wù)內(nèi)容：項(xiàng)目前期階段，組織項(xiàng)目可研、設(shè)計(jì)管理工作，負(fù)責(zé)申報(bào)各項(xiàng)報(bào)建審查手續(xù)；

在項(xiàng)目實(shí)施階段，進(jìn)行設(shè)計(jì)管理、招標(biāo)管理、設(shè)備材料采購(gòu)管理、施工管理、投資控制、銷售管理和竣工驗(yàn)收等工作，直到辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)和配合竣工結(jié)算審計(jì)、資產(chǎn)移交使用單位和辦理產(chǎn)權(quán)等實(shí)施過(guò)程的建設(shè)管理工作及各種手續(xù)的報(bào)審管理工作。

范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：泗水·桃花源項(xiàng)目委托開發(fā)管理服務(wù)項(xiàng)目

三、投標(biāo)人資格要求

泗水·桃花源項(xiàng)目委托開發(fā)管理服務(wù)項(xiàng)目：

(一)法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等證明文件(“三證合一”的提供“營(yíng)業(yè)執(zhí)照”,事業(yè)單位提供事業(yè)單位法人證書)。

(二)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

(三)具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

(四)具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

(五)投標(biāo)人類似業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人自2019年1月1日以來(lái)(以施工許可證簽發(fā)日期為準(zhǔn)),開發(fā)管理業(yè)績(jī)或房屋建筑工程委托開發(fā)(代建)管理業(yè)績(jī)，建筑面積不少于6萬(wàn)平方米的房屋建筑工程。

注：(1)房屋建筑工程開發(fā)管理業(yè)績(jī)提供項(xiàng)目的施工許可證。

(2)房屋建筑工程委托開發(fā)(代建)管理業(yè)績(jī)提供項(xiàng)目委托開發(fā)(代建)合同并提供建設(shè)單位辦理的施工許可證。

(3)同一立項(xiàng)(核準(zhǔn)或備案)的項(xiàng)目，具有多個(gè)施工許可證的以累加面積為準(zhǔn)。

(4)投標(biāo)文件中需提供的合同、施工許可證等證明材料需為原件或復(fù)印件。

(六)投標(biāo)人擬派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、授權(quán)委托人必須為本單位人員，且在響應(yīng)文件中提供投標(biāo)前6個(gè)月內(nèi)本單位為其辦理的任意1個(gè)月養(yǎng)老保險(xiǎn)或醫(yī)療保險(xiǎn)繳納證明。

(七)未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單(以本公告“投標(biāo)人信用信息”查詢結(jié)果為準(zhǔn))。

(八)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的采購(gòu)活動(dòng)。

否則，相關(guān)投標(biāo)均無(wú)效。

本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：2025-02-1009:00到2025-02-1417:30

獲取方式：供應(yīng)商應(yīng)在招標(biāo)文件提供的時(shí)間內(nèi)，網(wǎng)站下載招標(biāo)文件及附件，并將供應(yīng)商獲取文件所需材料(營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表證明或法定代表人授權(quán)委托書及其居民身份證原件、招標(biāo)文件領(lǐng)取登記表等)的掃描件發(fā)至郵箱。

因供應(yīng)商未及時(shí)將獲取文件所需材料掃描件發(fā)至郵箱導(dǎo)致無(wú)法參與投標(biāo)的，相關(guān)責(zé)任由供應(yīng)商自行承擔(dān)。

本項(xiàng)目共分一個(gè)包。

供應(yīng)商未按要求獲取招標(biāo)文件導(dǎo)致無(wú)法投標(biāo)的，后果自負(fù)(其投標(biāo)文件不予接受)。

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2025-03-0314:30

六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開標(biāo)時(shí)間：2025-03-0314:30

七、其他

(一)項(xiàng)目預(yù)算及最高限價(jià)：泗水·桃花源項(xiàng)目委托開發(fā)管理服務(wù)項(xiàng)目，本項(xiàng)目委托開發(fā)管理服務(wù)費(fèi)率最高限價(jià)3.6%,采購(gòu)人不接受高于此費(fèi)率的投標(biāo)報(bào)價(jià)。

投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)暫按測(cè)算的8.8億元銷售金額為基數(shù)×中標(biāo)費(fèi)率進(jìn)行測(cè)算委托管理服務(wù)費(fèi)。

中標(biāo)人最終獲取的委托管理服務(wù)費(fèi)為本項(xiàng)目實(shí)際總銷售金額為基數(shù)×中標(biāo)費(fèi)率。

(二)評(píng)標(biāo)辦法

本項(xiàng)目采用綜合評(píng)分法。

具體細(xì)則詳見(jiàn)招標(biāo)文件第三部分資格審查及評(píng)標(biāo)辦法內(nèi)容。

(三)投標(biāo)人信用信息

1、信用信息查詢渠道為：“信用中國(guó)”網(wǎng)(www.creditchina.gov.cn)、“中國(guó)政府采購(gòu)”網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)。

2、信用信息查詢截止時(shí)點(diǎn)：資格審查結(jié)束前。

3、信用信息查詢記錄和證據(jù)留存的方式：由采購(gòu)人在資格審查現(xiàn)場(chǎng)查詢信用信息，網(wǎng)頁(yè)截屏打印，與其他采購(gòu)文件一并保存。

網(wǎng)頁(yè)截屏應(yīng)當(dāng)留有(或注明)查詢時(shí)點(diǎn)的網(wǎng)頁(yè)地址

和網(wǎng)絡(luò)時(shí)間標(biāo)記。

信用查詢記錄(網(wǎng)頁(yè)截屏和《政府采購(gòu)信用信息查詢使用情況說(shuō)明》)由采購(gòu)人授權(quán)的經(jīng)辦人簽字確認(rèn)。

4、信用信息的使用規(guī)則：采購(gòu)人對(duì)供應(yīng)商信用記錄進(jìn)行甄別，對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，拒絕其參與采購(gòu)活動(dòng)。

注:郵件發(fā)送(項(xiàng)目名稱+單位名稱+聯(lián)系電話)獲取登記表。

聯(lián)系人：趙 工 155 1015 7978

E-mail：zhaobiao7978@126.com

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