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白鵝潭聚龍灣啟動區(qū) AF0212064 地塊建設工程監(jiān)理
招標公告
1. 招標條件
本招標項目白鵝潭聚龍灣啟動區(qū) AF0212064 地塊建設工程已由廣州市荔灣區(qū) 發(fā) 展 和 改 革 局 以 廣 東 省 企 業(yè) 投 資 項 目 備 案 證 ( 備 案 項 目 編 號 ：2410-440103-04-01-109783)批準建設，項目業(yè)主為廣州聚昇投資發(fā)展有限公司，建設資金來源企業(yè)自籌，招標人為廣州聚昇投資發(fā)展有限公司。
項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的監(jiān)理進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1 招標項目概況
2.1.1 招標項目名稱：白鵝潭聚龍灣啟動區(qū) AF0212064地塊建設工程監(jiān)理2.1.2 工程建設規(guī)模：白鵝潭聚龍灣啟動區(qū) AF0212064地塊建設工程監(jiān)理服務范圍包括項目地塊紅線范圍內建設工程，以及聯(lián)通本地塊的人行天橋、規(guī)劃設計要點附屬的地下空間及附屬工程等。
總用地面積 19332平方米，另含道路地下空間 1119.702 平方米；
計容建筑面積 96109 平方米，其中商業(yè)面積約為 30708平方米，辦公面積 65251 平方米，項目暫估總建筑面積約為 137328 平方米。
項目計劃總工期為1400 日歷天。
2.1.3 工程建設地點：白鵝潭聚龍灣啟動區(qū) AF0212064地塊建設工程項目位于廣州市荔灣區(qū)，西至芳村大道東，北至規(guī)劃一路，東至鵝潭大道，南至彩鳳路。
2.1.4 工程概算/建筑安裝工程費：項目總投資為 508440.00萬元，其中建筑安裝工程費為227712.84 萬元。
2.2 招標范圍
2.2.1 標段劃分：本項目設 1個標段。
2.2.2 監(jiān)理范圍：
監(jiān)理服務范圍包括項目地塊紅線范圍內建設工程、聯(lián)通本地塊的人行天橋、地鐵聯(lián)通地下空間、規(guī)劃設計要點附屬的地下空間及附屬工程等。
具體內容包括但不限于：
(1)建筑工程：包括土方工程、基坑支護工程、地基基礎工程、主體及圍護工程、樓地面工程、屋面工程、門窗工程、裝飾裝修工程等；
(2)建筑安裝工程：包括室內給水、室內排水、室內電氣(含通訊及智能化系統(tǒng)等弱電項目)安裝、通風工程、空調工程、電梯工程等；
(3)園區(qū)配套工程：包括小區(qū)給排水工程、小區(qū)電氣(含通訊及智能化系統(tǒng)等弱電項目)工程、小區(qū)道路工程、小區(qū)綠化及園建工程、小區(qū)圍墻(包括組團圍墻)工程及小區(qū)附近租用土地的大配套環(huán)境工程等；
(4)項目用地范圍內招標人委托的其他工程。
監(jiān)理服務階段：施工準備階段、建設施工階段、竣工驗收階段以及維護保修階段(含結算審核)。
具體服務內容以合同條款約定為準。
2.2.3監(jiān)理服務期限：
自監(jiān)理人接到委托人進場通知起算，至本項目工程保修期結束之日止。
監(jiān)理服務期包括項目的施工準備階段、建設施工階段、竣工驗收階段以及維護保修階段(含結算審核)。
2.3 最高投標限價：10,820,000.00 元
3. 投標人資格要求
3.1 投標人須具備建設行政主管部門頒發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質或房屋建筑工程監(jiān)理專業(yè)甲級資質；
香港企業(yè)參加投標的，須在廣東省住房和城鄉(xiāng)建設主管部門備案且備案的業(yè)務范圍滿足本項目資質要求。
3.2 本次招標 不接受 聯(lián)合體投標。
3.3 擬派項目總監(jiān)理工程師須具有建設部 2006 年 4 月 1 日后頒發(fā)的中華人民共和國注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書，且其注冊證書專業(yè)為房屋建筑工程，注冊執(zhí)業(yè)單位為本公司，并具備本科或以上學歷；
或在廣東省住房和城鄉(xiāng)建設主管部門備案且備案的資格滿足本項目總監(jiān)理工程師的資格要求的香港專業(yè)人士。
注：①工程監(jiān)理企業(yè)資質證書有效期按《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于做好建筑業(yè)"證照分離"改革銜接有關工作的通知》(建辦市〔2021〕30號)、《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于建設工程企業(yè)資質有關事宜的通知》(建辦市函〔2022〕361號)、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于建設工程企業(yè)資質有關事宜的通知》(粵建許函〔2022〕846號)、《住房城鄉(xiāng)建設部建筑市場監(jiān)管司關于建設工程企業(yè)資質延續(xù)有關事項的通知》(建司局函市〔2023〕116號)、《住房城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于做好有關建設工程企業(yè)資質證書換領和延續(xù)工作的通知》(建辦市〔2023〕47號)、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于建設工程企業(yè)資質延續(xù)有關事項的通知》(粵建許函〔2023〕820號)等相關規(guī)定執(zhí)行。
根據上述文件的要求，投標人需辦理企業(yè)資質有效期延續(xù)的，應當按照相關規(guī)定及時辦理。
②依據《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于印發(fā)香港工程建設咨詢企業(yè)和專業(yè)人士在粵港澳大灣區(qū)內地城市開業(yè)執(zhí)業(yè)試點管理暫行辦法的通知》(粵建規(guī)范〔2020〕1號，詳見鏈接：
http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html)，自 2021年1月1日起，經備案且備案的業(yè)務范圍滿足招標文件要求的香港企業(yè)參加勘察、設計和監(jiān)理項目的投標，允許經備案且備案的業(yè)務范圍滿足招標文件要求的香港專業(yè)人士擔任勘察、設計和監(jiān)理項目管理團隊中的相應職務。
滿足前述內容的香港企業(yè)及香港專業(yè)人士參與本次投標的，應按招標文件要求提供滿足評審的相關證明文件。
3.4 其他要求：
①投標人參加投標的意思表達清楚，投標人代表被授權有效。
②投標人具有獨立法人資格，持有工商行政(或市場監(jiān)管)管理部門核發(fā)的法人營業(yè)執(zhí)照，按國家法律經營。
③投標人已按規(guī)定格式簽名蓋章《投標人聲明》(詳見附件一)。
④資格審查前，投標人須在廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局建立了企業(yè)信用檔案，且擬擔任本項目的總監(jiān)理工程師是本企業(yè)信用檔案中的在冊人員。
企業(yè)信用檔案取自投標截止時間投標人在信用管理平臺的信息，投標人無需提交相關資料，若招標人延長遞交投標文件截止時間的，信用檔案信息的評審時點也相應延長。
(信用檔案辦理詳見《廣州市住建行業(yè)信用管理平臺監(jiān)理企業(yè)信息錄入指引》http://zfcj.gz.gov.cn/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post_8073953.html)
⑤投標人未出現(xiàn)以下情形：與其它投標人的單位負責人為同一人或者存在控
股、管理關系的(按投標人提供的《投標人聲明》第六條內容進行評審)。
如不同投標申請人出現(xiàn)單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的情形，則相關投標均無效。
⑥投標人未被列入拖欠農民工工資失信聯(lián)合懲戒對象名單。
【注：投標人無需提供資料，按廣州交易集團有限公司(廣州公共資源交易中心)交易系統(tǒng)比對結果進行評審。
】
注: 未在招標公告第 3 條單列的投標人資格要求條件，不作為資審不合格的依據。
4.招標文件的獲取
4.1凡有意參加投標者，請于 2025年 月 日 時 分至2025年 月 日時 分(北京時間，下同)，登錄廣州交易集團有限公司(廣州公共資源交易中心)網站(網址: http://www.gzggzy.sn)下載電子招標文件。
4.2 發(fā)布招標公告時間(含本日)2025年 月 日 時 分至2025 年 月日 時 分。
注：發(fā)布招標公告的時間為招標公告發(fā)出之日起至遞交投標文件截止時間止。
4.3 本項目設立投標登記環(huán)節(jié)，采取廣州交易集團有限公司(廣州公共資源交易中心)網上投標登記方式進行投標登記，不接受現(xiàn)場投標登記(參加投標登記之前，投標人應查詢本企業(yè)在廣州交易集團有限公司(廣州公共資源交易中心)的信息登記的狀態(tài)，確保一切信息都是真實的、在有效期內的，以免出現(xiàn)相關信息不能被使用。
上述情況有可能導致投標信息無法錄入廣州交易集團有限公司(廣州公共資源交易中心)信息系統(tǒng)。
如出現(xiàn)上述情況，投標人有可能失去投標機會，因其可能所引起的一切后果由投標人承擔。
電子招投標操作流程詳見廣州交易集團有限公司(廣州公共資源交易中心)網站發(fā)布的最新版操作指引)。
4.3.1 投標登記時間：2025年 月 日 時 分至2025年 月 日 時分。
4.4 本項目采用資格后審方式。
5. 投標文件的遞交
5.1 投標文件遞交的截止時間(投標截止時間，下同)為2025年 月 日時 分，投標人應在截止時間前通過廣州交易集團有限公司(廣州公共資源交易中心)數字交易平臺(網址：http://www.gzggzy.cn)遞交電子投標文件。
5.2 遞交備用投標文件電子光盤時間為：2025 年 月 日 時 分至2025 年 月 日 時 分；
地點：廣州交易集團有限公司(廣州公共資源交易中心)第 開標室。
(電子光盤需按規(guī)定封裝。
投標人在將數據刻錄到光盤之后，投標前自行檢查文件是否可以讀取)。
5.3 逾期送達的投標文件，電子招標投標交易平臺將予以拒收。
逾期未上傳成功的電子投標文件，招標人拒絕接收。
逾期或未在指定地點遞交投標文件光盤的,招標人拒絕接收其投標文件光盤。
5.4 開標時間：2025年 月 日 時 分。
地點：廣州交易集團有限公司(廣州公共資源交易中心)第 開標室。
5.5 遞交投標文件截止時間及開標時間是否有變化，請密切留意廣州交易集團有限公司(廣州公共資源交易中心)網站中的相關信息。
遞交投標文件截止時間后，投標文件評審時間因故推遲的，相關資審信息仍以原遞交投標文件截止時間的信息為準。
本項目各項投標活動具體可通過廣州交易集團有限公司(廣州公共資源交易中心)網站查詢具體的時間和場地安排。
6.發(fā)布公告的媒介
6.1 本次招標公告同時在廣州交易集團有限公司(廣州公共資源交易中心)(網址：http://www.gzggzy.cn/)、廣東省招標投標監(jiān)管網(網址：http://zbtb.gd.gov.cn/)和中國招標投標公共服務平臺(網址：http：//www.cebpubservice.com/)、廣州國企陽光采購信息發(fā)布平臺(網址：http://ygcg.gzggzy.cn/)等媒體上發(fā)布，本公告的修改、補充，在廣州交易集團有限公司(廣州公共資源交易中心)官網發(fā)布。
6.2 潛在投標人或利害關系人對本招標公告及招標文件有異議的，應當在投標截止時間 10 日前向招標人提出。
潛在投標人或利害關系人可以通過線下或線上的形式提出異議。
線上提出異議的，應通過交易平臺提交，招標人也應通過交易平臺答復線上提出的異議。
具體按照交易平臺相關指南進行操作。
作出答復前，應當暫停招標投標活動。
7.聯(lián)系方式
招 標 人：廣州聚昇投資發(fā)展有限公司
地 址：廣州市荔灣區(qū)隴西直街 60號之一402房
聯(lián) 系 人：周工
電 話：020-87300409
招標代理機構：國義招標股份有限公司
地 址：廣州市越秀區(qū)東風東路 726號 7樓
聯(lián) 系 人：劉工、吳工
電 話：020-37860756、745
異議受理部門：廣州聚昇投資發(fā)展有限公司
異議受理電話：020-87300409
地 址：廣州市荔灣區(qū)隴西直街 60 號之一402房
招標監(jiān)督機構：廣州市荔灣區(qū)建設工程招標管理辦公室
監(jiān)督電話：020-81561896
地 址：廣州市荔灣區(qū)信義路 21號
附件一：投標人聲明
投標人聲明
廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局、本招標項目招標人及招標監(jiān)管機構：
本公司就參加 (項目名稱) 投標工作，作出鄭重聲明：
一、本公司保證投標登記材料及其后提供的一切材料都是真實的。
如我司成為本項目中標候選人，我司同意并授權招標人將我司投標文件商務部分的人員、
業(yè)績、獎項等資料進行公開。
二、本公司承諾遵循公平公正、公開、誠實信用原則，如實投標，真實反映企業(yè)實力，公平競爭，不弄虛作假，不以低于監(jiān)理企業(yè)成本價競標而降低監(jiān)理服務質量，不與任何建設單位訂立違背監(jiān)理企業(yè)成本取費標準及相關規(guī)定的"陰陽合同"進行惡性競爭，擾亂市場秩序，不與其他單位串通投標或以行賄手段謀取中標，不出借資質、轉包或違法分包監(jiān)理業(yè)務。
三、本公司不存在招標文件第二章投標人須知第 1.4.3項所規(guī)定的任何一種情形。
四、本公司及其有隸屬關系的機構，沒有參加本項目招標文件的編寫工作；
本公司與本次招標的招標代理機構沒有隸屬關系或其他利害關系。
五、本公司承諾，中標后嚴格執(zhí)行安全生產相關管理規(guī)定。
六、與本公司單位負責人為同一人或者與本公司存在控股、管理關系的其他單位包括： 。
(注：本條由投標人如實填寫，如有，應列出全部滿足招標公告資質要求的相關單位的名稱；
如無，則填寫"無"。
)
本公司違反上述承諾，或本聲明陳述與事實不符，經查實，本公司愿意接受公開通報，愿意按照《廣州市建筑市場信用管理辦法》(穗建規(guī)字﹝2020﹞16號)的規(guī)定被記錄為失信信息，承擔由此帶來的一切后果，并自愿停止參加廣州市行政轄區(qū)內的招標投標活動三個月。
特此聲明。
聲明企業(yè)： (企業(yè)公章)
總監(jiān)理工程師： (簽字或蓋章)
法定代表人： (簽字或蓋章)
年 月 日
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