第一章 采購公告

山東魯能商業(yè)管理有限公司 2024 年第 4-2 批集中采購

工程服務(wù)類項目采購公告

采購編號：LNSG-GCFW-240402

1.采購條件

項目建設(shè)單位為山東魯能商業(yè)管理有限公司或其所屬單位(以下簡稱"項目單位")，建設(shè)資金為企業(yè)自有資金，采購人為山東魯能商業(yè)管理有限公司或其所屬單位。

項目已具備采購條件，現(xiàn)對該項目進行競爭性談判采購。

2.采購范圍

詳見附件一

3.應(yīng)答人資格要求

3.1 應(yīng)答人須滿足如下通用資格要求：

(1)本次采購要求應(yīng)答人須為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的法人或其他組織或個體工商戶等其他特殊主體，須具備相應(yīng)項目的實施能力，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有保障如期完成項目等承擔采購項目的能力。

(2)法定代表人或單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標包應(yīng)答；

(3)取得國家法律、法規(guī)、部門規(guī)章及規(guī)范標準規(guī)定的有效許可證。

取得采購文件要求的有效認證證書。

(4)根據(jù)中國綠發(fā)投資集團有限公司《供應(yīng)商關(guān)系管理辦法》、《關(guān)于供應(yīng)商不良行為處理情況的通報》的規(guī)定，不存在導致其被暫停中標資格或取消中標資格的不良行為且在處理有效期內(nèi)；

不得存在《招標投標法》第53條所列違法行為，不得存在開標日前1年內(nèi)被司法機關(guān)立案、判決結(jié)果為敗訴(拖欠農(nóng)民工工資)并承擔主要責任。

(5)根據(jù)最高人民法院、國家發(fā)改委等9部門聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于在招標投標活動中對失信被執(zhí)行人實施聯(lián)合懲戒的通知》的規(guī)定，應(yīng)答人不得被人民法院列為失信被執(zhí)行人。

(6)應(yīng)答人不得被市場監(jiān)督管理機關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單或列入經(jīng)營異常名錄信息的。

3.2 應(yīng)答人須滿足如下專用資格要求：

詳見附件三

3.3 除專用資格要求中明確接受聯(lián)合體應(yīng)答的項目外，項目不接受聯(lián)合體應(yīng)答。

3.4 如接受聯(lián)合體應(yīng)答的，應(yīng)答人還應(yīng)遵守以下規(guī)定：

1

(1)聯(lián)合體各方應(yīng)按照采購文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方的權(quán)利義務(wù)；

(2)由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級；

(3)聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一標包中應(yīng)答。

3.5除專用資格要求中明確接受代理商應(yīng)答的項目外，不接受代理商應(yīng)答。

3.6本次采購不接受代理應(yīng)答。

3.7各應(yīng)答人均可就本次采購的部分或全部標包應(yīng)答。

4.采購文件的獲取

4.1本次實行發(fā)售電子版采購文件，不再出售紙質(zhì)采購文件，所有采購文件及其電子版的版權(quán)均歸采購人所有，不得轉(zhuǎn)讓。

4.2凡有意參加應(yīng)答者，請于2024年2月26日-3月1日(法定公休日、法定節(jié)假日除外)17時(北京時間，下同)之前，登錄中國綠發(fā)電子商務(wù)平臺(https://bidding.cgdg.com，使用谷歌瀏覽器，下同)注冊(新用戶)、報名，并在采購人確認后下載采購文件。

4.2.1報名的具體流程：登錄平臺-頂部點擊采購項目管理-項目清單-選擇批次-投標管理-在線報名，具體操作參照首頁-投標指引。

電子商務(wù)平臺注冊、報名、招標文件上傳、簽章、加密等操作問題請聯(lián)系：0531-83160777，83160666。

4.2.2投標人須憑中招互連APP辦理項目后續(xù)電子投標事宜，未進行注冊的投標人在"首頁-CA辦理"頁面在線辦理相關(guān)事宜，后續(xù)所有流程全部掃碼登錄，掃碼簽章，掃碼加密。

中招互聯(lián)APP移動CA辦理、印章制作、印章授權(quán)、掃碼使用等問題，請聯(lián)系400-666-4230，24小時緊急聯(lián)系電話13811262717。

4.3 投標人應(yīng)妥善保管中國綠發(fā)電子商務(wù)平臺賬號和密碼，因賬號或密碼保管不當造成的損失，由投標人自行承擔。

4.4 投標人應(yīng)在中國綠發(fā)電子商務(wù)平臺注冊方可獲取招標文件，投標人注冊請登錄中國綠發(fā)電子商務(wù)平臺首頁"注冊流程""投標指引"下載所有文件仔細閱讀。

注冊賬號審核需要一定的時間，請潛在投標人高度重視。

由于沒有及時注冊賬號導致獲取招標文件失敗，由投標人自行承擔相關(guān)責任。

5.首次應(yīng)答文件的遞交

5.1 應(yīng)答文件遞交(提交)的截止時間同應(yīng)答截止時間：詳見附件二應(yīng)答文件遞交方式：電子應(yīng)答文件遞交(上傳)至中國綠發(fā)電子商務(wù)平臺，具體要求如下。

5.2中國綠發(fā)電子商務(wù)平臺遞交(上傳)要求：電子投標文件提交中國綠發(fā)電子商務(wù)平臺，包括不可編輯PDF文件及可編輯的電子文檔，命名格式為投標人全稱-XX文件。

(XX文件指開標/報價/技術(shù)/商務(wù)/保證金文件)

2

中國綠發(fā)電子商務(wù)平臺電子簽章、加密功能開發(fā)并部署完成，請各投標人使用中招互聯(lián)APP投標版進行投標文件簽章操作，并加密上傳，具體操作請查看招標文件附件或通過電子商務(wù)平臺-下載專區(qū)下載《中招互聯(lián)投標版APP手冊》、《電子簽章操作手冊》。

如遇平臺操作問題，請聯(lián)系400-666-4230，24小時緊急聯(lián)系電話13811262717。

根據(jù)檔案管理的要求，電子投標文件必須從封皮頁開始，逐頁連續(xù)編寫頁碼，包括封

皮、目錄、夾裝在其中的各種證書影印件、圖紙等都必須整體連續(xù)編頁，不得中斷。

(如：投標文件共100頁，必須從1至100連續(xù)編頁。

)

投標人在中國綠發(fā)電子商務(wù)平臺填寫的含稅總報價、稅率等必須與開標文件(即投標函及附錄)完全一致。

為避免各投標人的投標文件因網(wǎng)絡(luò)擁堵等原因造成遞交失敗，請在上述規(guī)定時間內(nèi)盡量提前、錯時遞交您的投標文件。

投標截止時間之前未將投標文件遞交(上傳)至中國綠發(fā)電子商務(wù)平臺的投標人不予受理。

5.3投標人在遞交(上傳)電子版投標文件前，須自行檢查確認該電子版投標文件內(nèi)容可讀。

對于不可讀取的電子版內(nèi)容將不作評審。

5.4本批次投標文件以電子簽章的不可編輯PDF電子版投標文件為準。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在中國綠發(fā)電子商務(wù)平臺(https://bidding.cgdg.com，使用谷歌瀏覽器)、中國招標投標公共服務(wù)平臺(www.cebpubservice.com)上發(fā)布。

7.采購文件獲取聯(lián)系方式

電子商務(wù)平臺注冊、報名、招標文件上傳、簽章(支持公章、法人章、法人簽字任意位置簽署)、加密等操作問題請聯(lián)系：0531-83160777。

中招互連APP移動CA辦理、印章制作(含公章、法人章、法人簽字)、印章授權(quán)、掃碼使用等問題，請聯(lián)系400-666-4230，24小時緊急聯(lián)系電話13811262717。

地址：濟南市經(jīng)三路16號

聯(lián)系人：孫經(jīng)理

聯(lián)系方式：0531-68975635

8.合規(guī)聲明

本采購文件(包括商務(wù)部分和技術(shù)部分)符合國家現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定，若國家頒布新的法律法規(guī)或?qū)ΜF(xiàn)有法律法規(guī)進行修訂，以新頒布或修訂后的法律法規(guī)規(guī)定為準。

2024年2月26日

3

附表一

需求一覽表

采購編號：LNSG-GCFW-240402

包號 采購人 項目名稱 項目地點及概況 采購范圍 計劃工期要求 備注山東魯能 山東魯能商業(yè)管 項目地點： 山東省濟南市歷下區(qū)天地壇街1號 提供2024年春季美陳設(shè)計及 自合同簽商業(yè)管理 理有限公司貴和 項目概況：根據(jù)貴和購物中心2024年春季安排，通過利 落地方案，包含項目所涉及 訂之日起至1

有限公司 購物中心2024 用商場現(xiàn)有空間，設(shè)計氛圍美陳，營造話題性且烘托商場 的搭建、人工、運輸、保險、 2024年5月31貴和中心 年春季美陳項目 氣氛，全方位打造高級次活動盛宴。

審批、安全等事務(wù)。

日2024年4月-6月活動及宣傳

項目地點： 山東省濟南市歷下區(qū)天地壇街1號

山東魯能商業(yè)管 主要包含但不限于：4月

山東魯能 項目概況：根據(jù)年度營銷工作計劃，結(jié)合購物中心促銷節(jié) 計劃自合同簽理有限公司貴和 VIPDAY(4.13-14)、五一檔

商業(yè)管理 點，為帶動購物中心客流及銷售提升。

服務(wù)范圍包括但不 訂之日起至2 購物中心2024 期(5.1-5)、618年中慶

有限公司 限于活動方案策劃(活動方案策劃，資源導入、進行KV 2024年6月30年二季度活動及 (6.15-18)等。

二季度內(nèi)周末

貴和中心 設(shè)計、報備報批等)、場景設(shè)計、搭建、現(xiàn)場執(zhí)行、活動 日宣傳項目 活動包含在項目活動服務(wù)

宣傳(制定媒體宣傳策略，撰寫及制作宣傳素材)等。

內(nèi)。

1

在商場公共區(qū)域指定位置擺

山東魯能 山東魯能商業(yè)管 放鮮花綠植等景觀裝飾；

根

項目地點： 山東省濟南市歷下區(qū)天地壇街1號 計劃自合同簽

商業(yè)管理 理有限公司貴和 據(jù)商場活動需要設(shè)計鮮花綠

3 項目概況：為營造整體高端舒適的購物氛圍，優(yōu)化購物中 訂之日起一年有限公司 購物中心2024 植展臺；

提供開業(yè)花籃、鮮

心公共區(qū)域環(huán)境，提高顧客體驗。

內(nèi)

貴和中心 年綠植景觀項目 花禮盒等服務(wù)；

提供定期維

護等

制定新媒體運營計劃，運營

山東魯能商業(yè)管

山東魯能 項目地點： 山東省濟南市歷下區(qū)天地壇街1號 貴和微信服務(wù)號、訂閱號及理有限公司貴和 計劃自合同

商業(yè)管理 項目概況：為認真貫徹貴和購物中心營銷計劃，打造高標 后臺維護和技術(shù)服務(wù)、重大4 購物中心2024 簽訂之日起一

有限公司 準高調(diào)性的自有傳播渠道，通過微信訂閱號、服務(wù)號等平 節(jié)點原創(chuàng)海報制作，線上互年微信代運營項 年內(nèi)

貴和中心 臺協(xié)助產(chǎn)出優(yōu)質(zhì)溝通內(nèi)容 動活動策劃，客服和輿情監(jiān)

目

測服務(wù)，提供運營報告等。

本項目位于天津市南開區(qū)，魯能國際中心共有出租樓層

27層，公區(qū)空調(diào)溫控器無法實現(xiàn)定時開關(guān)機、遠程監(jiān)管、

天津魯能 造成能源浪費、原有空調(diào)水閥分層控制系統(tǒng)已損壞無法使 對195處點位增設(shè)溫度調(diào)節(jié)2024年天津魯能 總工期：45天，置業(yè)有限 用，為提升中央空調(diào)系統(tǒng)能源使用效率和運行管理水平， 控制器，每三層增設(shè)一組網(wǎng)國際中心公區(qū)空 具體時間以合

5 公司商業(yè) 樹立節(jié)能減排、現(xiàn)代化能效管理標桿，降低建筑運營成本， 關(guān)，利用智能操作平臺實現(xiàn)調(diào)集中控制系統(tǒng) 同簽訂時間為

管理分公 創(chuàng)建一流節(jié)約型標桿辦公區(qū)，需將現(xiàn)有數(shù)字溫控器三速開 定時、分組遠程控制維修項目 準。

司 關(guān)更換為聯(lián)網(wǎng)型智能溫控器，實現(xiàn)室溫監(jiān)測與控制、運行

時間管理，消除空調(diào)待機能耗的浪費，實現(xiàn)節(jié)能目標量化

管理。

2

附件二

首次應(yīng)答截止時間

采購編號：LNSG-GCFW-240402

包號 項目名稱 首次應(yīng)答截止時間

1 山東魯能商業(yè)管理有限公司貴和購物中心2024年春季美陳項目山東魯能商業(yè)管理有限公司貴和購物中心2024年二季度活動及宣

2

傳項目

3 山東魯能商業(yè)管理有限公司貴和購物中心2024年綠植景觀項目 3月12日9：004 山東魯能商業(yè)管理有限公司貴和購物中心2024年微信代運營項目5 2024年天津魯能國際中心公區(qū)空調(diào)集中控制系統(tǒng)維修項目

3

附表三

應(yīng)答人專用資格要求

采購編號：LNSG-GCFW-240402

包號 項目名稱 資質(zhì)業(yè)績條件

山東魯能商業(yè)管理有限公司貴 業(yè)績要求：2021年1月1日至首次應(yīng)答截止日內(nèi)具有1 和購物中心2024年春季美陳 商業(yè)項目類似性質(zhì)業(yè)績不少于3項(需提供合同封面、項目 標的物頁、合同總價頁、簽署頁掃描件)。

山東魯能商業(yè)管理有限公司貴 業(yè)績要求：2021年1月1日至首次應(yīng)答截止日內(nèi)具有2 和購物中心2024年二季度活 購物中心性質(zhì)業(yè)績不少于3項(需提供合同封面、標的動及宣傳項目 物頁、合同總價頁、簽署頁掃描件)。

山東魯能商業(yè)管理有限公司貴 業(yè)績要求：2021年1月1日至首次應(yīng)答截止日內(nèi)具有3 和購物中心2024年綠植景觀 類似性質(zhì)不少于3項(需提供合同封面、標的物頁、合項目 同總價頁、簽署頁掃描件)。

業(yè)績要求：2021年1月1日至首次應(yīng)答截止日內(nèi)具有

山東魯能商業(yè)管理有限公司貴

類似性質(zhì)、規(guī)模(金額不低于10萬元)的業(yè)績不少于

4 和購物中心2024年微信代運

3項。

(需提供合同封面、標的物頁、合同總價頁、簽

營項目

署頁掃描件)。

業(yè)績要求：2021年1月1日至首次應(yīng)答截止日內(nèi)具有類似

2024年天津魯能國際中心公區(qū)

5 項目業(yè)績不少于3個(需提供合同封面、標的物頁、合

空調(diào)集中控制系統(tǒng)維修項目

同總價頁、簽署頁掃描件)。

4

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