第一章 采購(gòu)公告

山東魯能商業(yè)管理有限公司 2024 年第 4-2 批集中采購(gòu)

工程服務(wù)類(lèi)項(xiàng)目采購(gòu)公告

采購(gòu)編號(hào)：LNSG-GCFW-240402

1.采購(gòu)條件

項(xiàng)目建設(shè)單位為山東魯能商業(yè)管理有限公司或其所屬單位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"項(xiàng)目單位")，建設(shè)資金為企業(yè)自有資金，采購(gòu)人為山東魯能商業(yè)管理有限公司或其所屬單位。

項(xiàng)目已具備采購(gòu)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu)。

2.采購(gòu)范圍

詳見(jiàn)附件一

3.應(yīng)答人資格要求

3.1 應(yīng)答人須滿足如下通用資格要求：

(1)本次采購(gòu)要求應(yīng)答人須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的法人或其他組織或個(gè)體工商戶等其他特殊主體，須具備相應(yīng)項(xiàng)目的實(shí)施能力，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有保障如期完成項(xiàng)目等承擔(dān)采購(gòu)項(xiàng)目的能力。

(2)法定代表人或單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)包應(yīng)答；

(3)取得國(guó)家法律、法規(guī)、部門(mén)規(guī)章及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的有效許可證。

取得采購(gòu)文件要求的有效認(rèn)證證書(shū)。

(4)根據(jù)中國(guó)綠發(fā)投資集團(tuán)有限公司《供應(yīng)商關(guān)系管理辦法》、《關(guān)于供應(yīng)商不良行為處理情況的通報(bào)》的規(guī)定，不存在導(dǎo)致其被暫停中標(biāo)資格或取消中標(biāo)資格的不良行為且在處理有效期內(nèi)；

不得存在《招標(biāo)投標(biāo)法》第53條所列違法行為，不得存在開(kāi)標(biāo)日前1年內(nèi)被司法機(jī)關(guān)立案、判決結(jié)果為敗訴(拖欠農(nóng)民工工資)并承擔(dān)主要責(zé)任。

(5)根據(jù)最高人民法院、國(guó)家發(fā)改委等9部門(mén)聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于在招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中對(duì)失信被執(zhí)行人實(shí)施聯(lián)合懲戒的通知》的規(guī)定，應(yīng)答人不得被人民法院列為失信被執(zhí)行人。

(6)應(yīng)答人不得被市場(chǎng)監(jiān)督管理機(jī)關(guān)在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單或列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息的。

3.2 應(yīng)答人須滿足如下專(zhuān)用資格要求：

詳見(jiàn)附件三

3.3 除專(zhuān)用資格要求中明確接受聯(lián)合體應(yīng)答的項(xiàng)目外，項(xiàng)目不接受聯(lián)合體應(yīng)答。

3.4 如接受聯(lián)合體應(yīng)答的，應(yīng)答人還應(yīng)遵守以下規(guī)定：

1

(1)聯(lián)合體各方應(yīng)按照采購(gòu)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，明確聯(lián)合體牽頭人和各方的權(quán)利義務(wù)；

(2)由同一專(zhuān)業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)；

(3)聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在同一標(biāo)包中應(yīng)答。

3.5除專(zhuān)用資格要求中明確接受代理商應(yīng)答的項(xiàng)目外，不接受代理商應(yīng)答。

3.6本次采購(gòu)不接受代理應(yīng)答。

3.7各應(yīng)答人均可就本次采購(gòu)的部分或全部標(biāo)包應(yīng)答。

4.采購(gòu)文件的獲取

4.1本次實(shí)行發(fā)售電子版采購(gòu)文件，不再出售紙質(zhì)采購(gòu)文件，所有采購(gòu)文件及其電子版的版權(quán)均歸采購(gòu)人所有，不得轉(zhuǎn)讓。

4.2凡有意參加應(yīng)答者，請(qǐng)于2024年2月26日-3月1日(法定公休日、法定節(jié)假日除外)17時(shí)(北京時(shí)間，下同)之前，登錄中國(guó)綠發(fā)電子商務(wù)平臺(tái)(https://bidding.cgdg.com，使用谷歌瀏覽器，下同)注冊(cè)(新用戶)、報(bào)名，并在采購(gòu)人確認(rèn)后下載采購(gòu)文件。

4.2.1報(bào)名的具體流程：登錄平臺(tái)-頂部點(diǎn)擊采購(gòu)項(xiàng)目管理-項(xiàng)目清單-選擇批次-投標(biāo)管理-在線報(bào)名，具體操作參照首頁(yè)-投標(biāo)指引。

電子商務(wù)平臺(tái)注冊(cè)、報(bào)名、招標(biāo)文件上傳、簽章、加密等操作問(wèn)題請(qǐng)聯(lián)系：0531-83160777，83160666。

4.2.2投標(biāo)人須憑中招互連APP辦理項(xiàng)目后續(xù)電子投標(biāo)事宜，未進(jìn)行注冊(cè)的投標(biāo)人在"首頁(yè)-CA辦理"頁(yè)面在線辦理相關(guān)事宜，后續(xù)所有流程全部掃碼登錄，掃碼簽章，掃碼加密。

中招互聯(lián)APP移動(dòng)CA辦理、印章制作、印章授權(quán)、掃碼使用等問(wèn)題，請(qǐng)聯(lián)系400-666-4230，24小時(shí)緊急聯(lián)系電話13811262717。

4.3 投標(biāo)人應(yīng)妥善保管中國(guó)綠發(fā)電子商務(wù)平臺(tái)賬號(hào)和密碼，因賬號(hào)或密碼保管不當(dāng)造成的損失，由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

4.4 投標(biāo)人應(yīng)在中國(guó)綠發(fā)電子商務(wù)平臺(tái)注冊(cè)方可獲取招標(biāo)文件，投標(biāo)人注冊(cè)請(qǐng)登錄中國(guó)綠發(fā)電子商務(wù)平臺(tái)首頁(yè)"注冊(cè)流程""投標(biāo)指引"下載所有文件仔細(xì)閱讀。

注冊(cè)賬號(hào)審核需要一定的時(shí)間，請(qǐng)潛在投標(biāo)人高度重視。

由于沒(méi)有及時(shí)注冊(cè)賬號(hào)導(dǎo)致獲取招標(biāo)文件失敗，由投標(biāo)人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

5.首次應(yīng)答文件的遞交

5.1 應(yīng)答文件遞交(提交)的截止時(shí)間同應(yīng)答截止時(shí)間：詳見(jiàn)附件二應(yīng)答文件遞交方式：電子應(yīng)答文件遞交(上傳)至中國(guó)綠發(fā)電子商務(wù)平臺(tái)，具體要求如下。

5.2中國(guó)綠發(fā)電子商務(wù)平臺(tái)遞交(上傳)要求：電子投標(biāo)文件提交中國(guó)綠發(fā)電子商務(wù)平臺(tái)，包括不可編輯PDF文件及可編輯的電子文檔，命名格式為投標(biāo)人全稱(chēng)-XX文件。

(XX文件指開(kāi)標(biāo)/報(bào)價(jià)/技術(shù)/商務(wù)/保證金文件)

2

中國(guó)綠發(fā)電子商務(wù)平臺(tái)電子簽章、加密功能開(kāi)發(fā)并部署完成，請(qǐng)各投標(biāo)人使用中招互聯(lián)APP投標(biāo)版進(jìn)行投標(biāo)文件簽章操作，并加密上傳，具體操作請(qǐng)查看招標(biāo)文件附件或通過(guò)電子商務(wù)平臺(tái)-下載專(zhuān)區(qū)下載《中招互聯(lián)投標(biāo)版APP手冊(cè)》、《電子簽章操作手冊(cè)》。

如遇平臺(tái)操作問(wèn)題，請(qǐng)聯(lián)系400-666-4230，24小時(shí)緊急聯(lián)系電話13811262717。

根據(jù)檔案管理的要求，電子投標(biāo)文件必須從封皮頁(yè)開(kāi)始，逐頁(yè)連續(xù)編寫(xiě)頁(yè)碼，包括封

皮、目錄、夾裝在其中的各種證書(shū)影印件、圖紙等都必須整體連續(xù)編頁(yè)，不得中斷。

(如：投標(biāo)文件共100頁(yè)，必須從1至100連續(xù)編頁(yè)。

)

投標(biāo)人在中國(guó)綠發(fā)電子商務(wù)平臺(tái)填寫(xiě)的含稅總報(bào)價(jià)、稅率等必須與開(kāi)標(biāo)文件(即投標(biāo)函及附錄)完全一致。

為避免各投標(biāo)人的投標(biāo)文件因網(wǎng)絡(luò)擁堵等原因造成遞交失敗，請(qǐng)?jiān)谏鲜鲆?guī)定時(shí)間內(nèi)盡量提前、錯(cuò)時(shí)遞交您的投標(biāo)文件。

投標(biāo)截止時(shí)間之前未將投標(biāo)文件遞交(上傳)至中國(guó)綠發(fā)電子商務(wù)平臺(tái)的投標(biāo)人不予受理。

5.3投標(biāo)人在遞交(上傳)電子版投標(biāo)文件前，須自行檢查確認(rèn)該電子版投標(biāo)文件內(nèi)容可讀。

對(duì)于不可讀取的電子版內(nèi)容將不作評(píng)審。

5.4本批次投標(biāo)文件以電子簽章的不可編輯PDF電子版投標(biāo)文件為準(zhǔn)。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在中國(guó)綠發(fā)電子商務(wù)平臺(tái)(https://bidding.cgdg.com，使用谷歌瀏覽器)、中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)(www.cebpubservice.com)上發(fā)布。

7.采購(gòu)文件獲取聯(lián)系方式

電子商務(wù)平臺(tái)注冊(cè)、報(bào)名、招標(biāo)文件上傳、簽章(支持公章、法人章、法人簽字任意位置簽署)、加密等操作問(wèn)題請(qǐng)聯(lián)系：0531-83160777。

中招互連APP移動(dòng)CA辦理、印章制作(含公章、法人章、法人簽字)、印章授權(quán)、掃碼使用等問(wèn)題，請(qǐng)聯(lián)系400-666-4230，24小時(shí)緊急聯(lián)系電話13811262717。

地址：濟(jì)南市經(jīng)三路16號(hào)

聯(lián)系人：孫經(jīng)理

聯(lián)系方式：0531-68975635

8.合規(guī)聲明

本采購(gòu)文件(包括商務(wù)部分和技術(shù)部分)符合國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定，若國(guó)家頒布新的法律法規(guī)或?qū)ΜF(xiàn)有法律法規(guī)進(jìn)行修訂，以新頒布或修訂后的法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。

2024年2月26日

3

附表一

需求一覽表

采購(gòu)編號(hào)：LNSG-GCFW-240402

包號(hào) 采購(gòu)人 項(xiàng)目名稱(chēng) 項(xiàng)目地點(diǎn)及概況 采購(gòu)范圍 計(jì)劃工期要求 備注山東魯能 山東魯能商業(yè)管 項(xiàng)目地點(diǎn)： 山東省濟(jì)南市歷下區(qū)天地壇街1號(hào) 提供2024年春季美陳設(shè)計(jì)及 自合同簽商業(yè)管理 理有限公司貴和 項(xiàng)目概況：根據(jù)貴和購(gòu)物中心2024年春季安排，通過(guò)利 落地方案，包含項(xiàng)目所涉及 訂之日起至1

有限公司 購(gòu)物中心2024 用商場(chǎng)現(xiàn)有空間，設(shè)計(jì)氛圍美陳，營(yíng)造話題性且烘托商場(chǎng) 的搭建、人工、運(yùn)輸、保險(xiǎn)、 2024年5月31貴和中心 年春季美陳項(xiàng)目 氣氛，全方位打造高級(jí)次活動(dòng)盛宴。

審批、安全等事務(wù)。

日2024年4月-6月活動(dòng)及宣傳

項(xiàng)目地點(diǎn)： 山東省濟(jì)南市歷下區(qū)天地壇街1號(hào)

山東魯能商業(yè)管 主要包含但不限于：4月

山東魯能 項(xiàng)目概況：根據(jù)年度營(yíng)銷(xiāo)工作計(jì)劃，結(jié)合購(gòu)物中心促銷(xiāo)節(jié) 計(jì)劃自合同簽理有限公司貴和 VIPDAY(4.13-14)、五一檔

商業(yè)管理 點(diǎn)，為帶動(dòng)購(gòu)物中心客流及銷(xiāo)售提升。

服務(wù)范圍包括但不 訂之日起至2 購(gòu)物中心2024 期(5.1-5)、618年中慶

有限公司 限于活動(dòng)方案策劃(活動(dòng)方案策劃，資源導(dǎo)入、進(jìn)行KV 2024年6月30年二季度活動(dòng)及 (6.15-18)等。

二季度內(nèi)周末

貴和中心 設(shè)計(jì)、報(bào)備報(bào)批等)、場(chǎng)景設(shè)計(jì)、搭建、現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行、活動(dòng) 日宣傳項(xiàng)目 活動(dòng)包含在項(xiàng)目活動(dòng)服務(wù)

宣傳(制定媒體宣傳策略，撰寫(xiě)及制作宣傳素材)等。

內(nèi)。

1

在商場(chǎng)公共區(qū)域指定位置擺

山東魯能 山東魯能商業(yè)管 放鮮花綠植等景觀裝飾；

根

項(xiàng)目地點(diǎn)： 山東省濟(jì)南市歷下區(qū)天地壇街1號(hào) 計(jì)劃自合同簽

商業(yè)管理 理有限公司貴和 據(jù)商場(chǎng)活動(dòng)需要設(shè)計(jì)鮮花綠

3 項(xiàng)目概況：為營(yíng)造整體高端舒適的購(gòu)物氛圍，優(yōu)化購(gòu)物中 訂之日起一年有限公司 購(gòu)物中心2024 植展臺(tái)；

提供開(kāi)業(yè)花籃、鮮

心公共區(qū)域環(huán)境，提高顧客體驗(yàn)。

內(nèi)

貴和中心 年綠植景觀項(xiàng)目 花禮盒等服務(wù)；

提供定期維

護(hù)等

制定新媒體運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，運(yùn)營(yíng)

山東魯能商業(yè)管

山東魯能 項(xiàng)目地點(diǎn)： 山東省濟(jì)南市歷下區(qū)天地壇街1號(hào) 貴和微信服務(wù)號(hào)、訂閱號(hào)及理有限公司貴和 計(jì)劃自合同

商業(yè)管理 項(xiàng)目概況：為認(rèn)真貫徹貴和購(gòu)物中心營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃，打造高標(biāo) 后臺(tái)維護(hù)和技術(shù)服務(wù)、重大4 購(gòu)物中心2024 簽訂之日起一

有限公司 準(zhǔn)高調(diào)性的自有傳播渠道，通過(guò)微信訂閱號(hào)、服務(wù)號(hào)等平 節(jié)點(diǎn)原創(chuàng)海報(bào)制作，線上互年微信代運(yùn)營(yíng)項(xiàng) 年內(nèi)

貴和中心 臺(tái)協(xié)助產(chǎn)出優(yōu)質(zhì)溝通內(nèi)容 動(dòng)活動(dòng)策劃，客服和輿情監(jiān)

目

測(cè)服務(wù)，提供運(yùn)營(yíng)報(bào)告等。

本項(xiàng)目位于天津市南開(kāi)區(qū)，魯能?chē)?guó)際中心共有出租樓層

27層，公區(qū)空調(diào)溫控器無(wú)法實(shí)現(xiàn)定時(shí)開(kāi)關(guān)機(jī)、遠(yuǎn)程監(jiān)管、

天津魯能 造成能源浪費(fèi)、原有空調(diào)水閥分層控制系統(tǒng)已損壞無(wú)法使 對(duì)195處點(diǎn)位增設(shè)溫度調(diào)節(jié)2024年天津魯能 總工期：45天，置業(yè)有限 用，為提升中央空調(diào)系統(tǒng)能源使用效率和運(yùn)行管理水平， 控制器，每三層增設(shè)一組網(wǎng)國(guó)際中心公區(qū)空 具體時(shí)間以合

5 公司商業(yè) 樹(shù)立節(jié)能減排、現(xiàn)代化能效管理標(biāo)桿，降低建筑運(yùn)營(yíng)成本， 關(guān)，利用智能操作平臺(tái)實(shí)現(xiàn)調(diào)集中控制系統(tǒng) 同簽訂時(shí)間為

管理分公 創(chuàng)建一流節(jié)約型標(biāo)桿辦公區(qū)，需將現(xiàn)有數(shù)字溫控器三速開(kāi) 定時(shí)、分組遠(yuǎn)程控制維修項(xiàng)目 準(zhǔn)。

司 關(guān)更換為聯(lián)網(wǎng)型智能溫控器，實(shí)現(xiàn)室溫監(jiān)測(cè)與控制、運(yùn)行

時(shí)間管理，消除空調(diào)待機(jī)能耗的浪費(fèi)，實(shí)現(xiàn)節(jié)能目標(biāo)量化

管理。

2

附件二

首次應(yīng)答截止時(shí)間

采購(gòu)編號(hào)：LNSG-GCFW-240402

包號(hào) 項(xiàng)目名稱(chēng) 首次應(yīng)答截止時(shí)間

1 山東魯能商業(yè)管理有限公司貴和購(gòu)物中心2024年春季美陳項(xiàng)目山東魯能商業(yè)管理有限公司貴和購(gòu)物中心2024年二季度活動(dòng)及宣

2

傳項(xiàng)目

3 山東魯能商業(yè)管理有限公司貴和購(gòu)物中心2024年綠植景觀項(xiàng)目 3月12日9：004 山東魯能商業(yè)管理有限公司貴和購(gòu)物中心2024年微信代運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目5 2024年天津魯能?chē)?guó)際中心公區(qū)空調(diào)集中控制系統(tǒng)維修項(xiàng)目

3

附表三

應(yīng)答人專(zhuān)用資格要求

采購(gòu)編號(hào)：LNSG-GCFW-240402

包號(hào) 項(xiàng)目名稱(chēng) 資質(zhì)業(yè)績(jī)條件

山東魯能商業(yè)管理有限公司貴 業(yè)績(jī)要求：2021年1月1日至首次應(yīng)答截止日內(nèi)具有1 和購(gòu)物中心2024年春季美陳 商業(yè)項(xiàng)目類(lèi)似性質(zhì)業(yè)績(jī)不少于3項(xiàng)(需提供合同封面、項(xiàng)目 標(biāo)的物頁(yè)、合同總價(jià)頁(yè)、簽署頁(yè)掃描件)。

山東魯能商業(yè)管理有限公司貴 業(yè)績(jī)要求：2021年1月1日至首次應(yīng)答截止日內(nèi)具有2 和購(gòu)物中心2024年二季度活 購(gòu)物中心性質(zhì)業(yè)績(jī)不少于3項(xiàng)(需提供合同封面、標(biāo)的動(dòng)及宣傳項(xiàng)目 物頁(yè)、合同總價(jià)頁(yè)、簽署頁(yè)掃描件)。

山東魯能商業(yè)管理有限公司貴 業(yè)績(jī)要求：2021年1月1日至首次應(yīng)答截止日內(nèi)具有3 和購(gòu)物中心2024年綠植景觀 類(lèi)似性質(zhì)不少于3項(xiàng)(需提供合同封面、標(biāo)的物頁(yè)、合項(xiàng)目 同總價(jià)頁(yè)、簽署頁(yè)掃描件)。

業(yè)績(jī)要求：2021年1月1日至首次應(yīng)答截止日內(nèi)具有

山東魯能商業(yè)管理有限公司貴

類(lèi)似性質(zhì)、規(guī)模(金額不低于10萬(wàn)元)的業(yè)績(jī)不少于

4 和購(gòu)物中心2024年微信代運(yùn)

3項(xiàng)。

(需提供合同封面、標(biāo)的物頁(yè)、合同總價(jià)頁(yè)、簽

營(yíng)項(xiàng)目

署頁(yè)掃描件)。

業(yè)績(jī)要求：2021年1月1日至首次應(yīng)答截止日內(nèi)具有類(lèi)似

2024年天津魯能?chē)?guó)際中心公區(qū)

5 項(xiàng)目業(yè)績(jī)不少于3個(gè)(需提供合同封面、標(biāo)的物頁(yè)、合

空調(diào)集中控制系統(tǒng)維修項(xiàng)目

同總價(jià)頁(yè)、簽署頁(yè)掃描件)。

4

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