原歐野二期廠房裝修改造工程項目施工招標公告
(招標編號：GCXM-202503040001-01)
項目所在地區(qū)：江蘇省連云港市贛榆區(qū)
一、招標條件
本原歐野二期廠房裝修改造工程項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為， 招標人為連云港捷成科技園發(fā)展有限公司。
本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模： 2.1項目概況 2.1.1建設地點：江蘇省贛榆經(jīng)濟開發(fā)區(qū)；
2.1.2建設規(guī)模：原歐野二期廠房裝修改造工程項目，具體詳見工程量清單；
2.1.3招標控制價： 1678176.21元；
2.1.4工期要求：45 日歷天， 計劃開工日期：2025年03月17日(實際開工時間以招標人發(fā)出的書面通知為準)， 竣工日期：2025年05月01日；
2.1.5工程質量要求符合 合格標準
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
原歐野二期廠房裝修改造工程項目
三、投標人資格要求
原歐野二期廠房裝修改造工程項目:
3.1投標人具備建設行政主管部門核發(fā)的建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包貳級及以上資質(有效的)，并取得企業(yè)安全生產(chǎn)許可證(有效期內(nèi))；
并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。
3.2投標人擬派項目負責人須具備建設行政主管部門核發(fā)的建筑工程專業(yè)注冊建造師二級及以上資格，并具有安全生產(chǎn)考核合格證書(B類)(有效期內(nèi))。
本項目不 允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：2025-03-04 17:00到2025-03-07 18:00
獲取方式：請投標人登錄連云港市贛榆區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局建設項目交易一體化平臺(http://58.223.177.180:13000/#/homePage) 線上報名并獲取招標文件。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2025-03-14 15:30
遞交方式：連云港市贛榆區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局建設項目交易一體化平臺http://58.223.177.180:13000/#/homePage。
六、開標時間及地點
開標時間：2025-03-14 15:30
開標地點：連云港市贛榆區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局建設項目交易一體化平臺(http://58.223.177.180:13000/#/homePage)
七、其他
原歐野二期廠房裝修改造工程項目施工招標公告
1. 招標條件
本招標項目 原歐野二期廠房裝修改造工程項目 現(xiàn)對外公開招標，項目業(yè)主為連云港捷成科技園發(fā)展有限公司，建設資金來自 自籌，現(xiàn)已落實(資金來源)，項目出資比例為100% 。
項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目原歐野二期廠房裝修改造工程項目(標段)的施工進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1項目概況
2.1.1建設地點：江蘇省贛榆經(jīng)濟開發(fā)區(qū)；
2.1.2建設規(guī)模：原歐野二期廠房裝修改造工程項目，具體詳見工程量清單；
2.1.3招標控制價： 1678176.21元；
2.1.4工期要求：45 日歷天，計劃開工日期：2025年03月17日(實際開工時間以招標人發(fā)出的書面通知為準)，竣工日期：2025年05月01日；
2.1.5工程質量要求符合 合格 標準
2.2招標范圍：原歐野二期廠房裝修改造工程項目，含拆除、土建改造、裝修、給排
水、電氣、消防改造，具體詳見工程量清單；
2.3合同形式：固定單價合同
3. 投標人資格要求
3.1投標人具備建設行政主管部門核發(fā)的建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包貳級及以上資質(有效的)，并取得企業(yè)安全生產(chǎn)許可證(有效期內(nèi))；
并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。
3.2投標人擬派項目負責人須具備建設行政主管部門核發(fā)的建筑工程專業(yè)注冊建造師二級及以上資格，并具有安全生產(chǎn)考核合格證書(B類)(有效期內(nèi))。
3.3本招標項目執(zhí)行蘇建規(guī)字[2017]1號文有關資格審查條件的規(guī)定。
本招標項目資格審查采用資格后審。
3.3.1、以下條件屬于資格審查必要條件(即招標人在資格審查過程中必選的，資格審查合格至少應當滿足的條件)：
(1)有獨立訂立合同的能力；
(2)企業(yè)的資質類別、等級和項目負責人注冊專業(yè)、資格等級符合國家有關規(guī)定；
(3)以聯(lián)合體形式投標的，聯(lián)合體的資格(資質)條件必須符合資格預審文件或招標文件要求，并附有共同投標協(xié)議(本工程不接受聯(lián)合體投標)；
(4)企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證(相關規(guī)定不作要求的除外)；
(5)項目負責人必須滿足下列條件：
a項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：
b項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程(必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月)，或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù)，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責人執(zhí)業(yè)范圍內(nèi)。
c項目負責人無行賄犯罪行為記錄；
或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
在建工程是指：處于中標結果公告(直接發(fā)包的項目以網(wǎng)上合同備案為準)到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程。
竣工驗收合格證明是指由建設單位(或監(jiān)理)組織工程建設各方驗收合格,并簽署相應的單位工程質量竣工驗收記錄或者分部工程質量驗收記錄等驗收文件。
(6)申請人不得存在下列情形之一：
a.為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構(單位)；
b.為本招標項目的監(jiān)理人、代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理、設計服務的；
c.與本招標項目的監(jiān)理人、代建人、招標代理機構同為一個法定代表人的，或者互相控
股、參股的；
d.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；
e.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位；
f.處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；
g.因拖欠工人工資或者因發(fā)生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的；
h.投標人近3年內(nèi)有行賄犯罪記錄行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄，日起未超過5年的。
(7)符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件：
a. 關于企業(yè)安全生產(chǎn)許可證，本工程執(zhí)行【2023】11 號文要求建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證電子證照啟用全國一體化政務服務平臺標準，舊版電子證照同時廢止，投標人需上傳最新標準電子證照，舊證照不予認可。
b.本工程招標工作遵照蘇建建管【2013】508號文、蘇建招函【2015】16號執(zhí)行。
投標企業(yè)及項目負責人無市場不良行為(應在公示期內(nèi)的不良行為)、項目負責人無在建工程等采用信用承諾方式由投標人自行承諾，承諾內(nèi)容包括：對自身的信用狀況、申請材料的真實性以及對違約責任做出書面承諾。
市場不良行為以江蘇省建設工程招標網(wǎng)公布為準。
c. 本工程執(zhí)行蘇清辦【2007】13號、蘇清辦【2008】13號、蘇清辦【2010】13號、連清欠辦【2010】4號、蘇清辦(2011)13號、連清辦【2011】9號、蘇清辦【2012】14號、連清辦【2013】6號文、連清辦【2014】4號文、連清辦【2015】6號、連清辦【2015】9號、連清辦【2015】15號、蘇清辦【2016】7號、連清辦【2017】5號、蘇清辦【2017】6號、蘇清辦【2018】4號，凡是出現(xiàn)在上述文件中的投標單位和項目負責人，且未解禁的報名時將不予受理；
d.本工程執(zhí)行蘇建建管{2017}236號文、蘇建建管〔2016〕214號文及相關問題解釋的規(guī)定，依法應當進行招標的工程，招標投標時，除項目負責人外，其他現(xiàn)場人員不再要求明確。
資格審查時提供項目負責人注冊資格證書、安全生產(chǎn)B類證(有效期內(nèi))、勞動合同、社會保險繳納明細證明(社會保險繳納明細證明必須由社保部門出具并加蓋社保機構章或社保機構參保繳費證明電子專用章，在本單位繳納社會保險時間至少應當包括2024年08月至2025年01月，已退休仍在執(zhí)業(yè)有效期內(nèi)的必須提供退休證明及聘用合同)，現(xiàn)場需提供復印件加蓋公章核驗。
e.本工程執(zhí)行連云港市住房和城鄉(xiāng)建設局文件連建發(fā)[2019]182號關于建設工程招投標中落實建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管相關規(guī)定的通知，貫徹落實省住建廳2018年6月發(fā)布的《關于開展建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管工作的公告》([2018]第6號),建筑業(yè)企業(yè)資質核查不合格不能參加招投標等經(jīng)營活動的規(guī)定。
f.關于企業(yè)安全生產(chǎn)許可證，本工程執(zhí)行【2023】11 號文要求建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證電子證照啟用全國一體化政務服務平臺標準，舊版電子證照同時廢止，投標人需上傳最新標準電子證照，舊證照不予認可。
g.投標人應承諾貫穿工程整個招投標活動所提交的所有材料都是真實有效的，一旦發(fā)現(xiàn)有虛假行為，招標人立即中止該投標人的投標活動，并上報相關主管部門追究責任。
3.4 本次招標 不接受 聯(lián)合體投標。
4. 招標文件的獲取
4.1招標文件獲取時間：2025 年 03 月 04 日至 2025 年 03 月 07 日；
4.2招標文件獲取方式：請投標人登錄連云港市贛榆區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局建設項目交易一體化平臺(http://58.223.177.180:13000/#/homePage) 線上報名并獲取招標文件。
4.3招標文件每套售價 0 元。
4.4潛在投標人應在投標截止時間前隨時查看"連云港市贛榆區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局建設項目交易一體化平臺"中有關該工程招標文件的答疑和相關內(nèi)容。
否則，由此引起的投標損失自負。
5. 投標截止時間、地點
5.1 投標截止時間為：2025 年 03 月 14 日 15 時 30 分。
5.2投標文件遞交地點：連云港市贛榆區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局建設項目交易一體化平臺http://58.223.177.180:13000/#/homePage。
5.3電子招投標說明： (1)本項目采用電子招標投標，請投標人嚴格按照招標文件的規(guī)定編制、提交投標文件，否則所造成的一切不利后果由投標人自行承擔。
(2)投標人進入連云港市贛榆區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局建設項目交易一體化平臺，完成注冊等流程，選擇需要獲取的文件，信息錄入后下載交易文件即可參加該項目采購活動。
其他途徑獲取的招標文件無效，投標時投標文件將拒收，由此造成的不利后果由投標人自行承擔。
系統(tǒng)操作流程詳見連云港市贛榆區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局建設項目交易一體化平臺-幫助中心-投標單位操作手冊[網(wǎng)]。
6.資格審查
有效的：
6.1營業(yè)執(zhí)照；
6.2施工企業(yè)資質等級證書；
6.3施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證；
6.4企業(yè)開戶許可證或基本賬戶存款信息；
6.5項目負責人注冊證書、安全生產(chǎn)考核合格證(B類)；
6.6項目負責人的勞動合同、社會保險繳納明細證明(社會保險繳納明細證明必須由社保部門出具并加蓋社保機構章或社保機構參保繳費證明電子專用章，在本單位繳納社會保險時間為2024年08月至2025年01月，已退休仍在執(zhí)業(yè)有效期內(nèi)的必須提供退休證明及聘用合同)；
6.7法定代表人身份證或法人授權委托書、授權代理人身份證(授權代理人必須為項目負責人)；
6.8相關投標保證金繳納憑證；
6.9企業(yè)及項目負責人無不良行為的承諾(應在公示期內(nèi)的不良行為)；
6.10項目負責人無在建的承諾；
7. 評標方法
本次招標采用 合理低價法 ，僅以投標報價作為評審因素。
投標人的投標文件能夠滿足招標文件的實質性要求，評標委員會在有效投標中按照評標價偏離評標基準價由小至大的次序，向招標人推薦1至3名中標候選人，并標明排序。
綜合評分相等時，以投標報價低的優(yōu)先；
投標報價也相等的，由招標人自行確定。
7.1 評標入圍
7.1.1 評標入圍合格條件
投標文件存在下列情況之一的，不再進行后續(xù)評標：
(1)至投標截止時間止，未足額遞交投標保證金；
(2)投標函中載明的招標項目完成期限超過招標文件規(guī)定的期限；
(3)投標函中載明的投標質量標準未響應招標文件的實質性要求和條件；
(4)投標函中載明的投標報價高于最高投標限價。
符合評標入圍條件的投標文件即為進入評標入圍環(huán)節(jié)的投標人，當進入評標入圍環(huán)節(jié)的投標人超過20家時，招標人可以選擇一種評標入圍方法，也可在招標文件中明確兩種以上入圍方式，開標時采取隨機抽取的方式確定。
本招標項目入圍方法采用方法二、方法三，現(xiàn)場由招標人代表隨機抽?。?/p>
方法二：低價排序法。
先按報價由低到高去除進入評標入圍環(huán)節(jié)的投標人數(shù)量×G1(G1值為10%、15%、20%、25%、30%)最低報價的投標人和由高到低去除進入評標入圍環(huán)節(jié)的投標人數(shù)量×G2(G2值為10%、15%、20%)最高投標報價的投標人(去高、去低的數(shù)量分別四舍五入后取整，末位報價相同的均去除)，G1和G2在開標時由招標人的法定代表人或授權委托人(需攜帶授權委托書及身份證)在搖號機上通過搖號抽取確定；
再按報價由低到高取15家投標人進入后續(xù)評標程序。
排序第15位存在兩個及以上報價并列相同的，同時入圍；
不足15家時，按實際數(shù)量計取。
方法三：均值入圍法。
先按報價由低到高去除進入評標入圍環(huán)節(jié)的投標人數(shù)量×G1(G1值為10%、15%、20%)最低報價的投標人和由高到低去除進入評標入圍環(huán)節(jié)的投標人數(shù)量×G2)(G2值為10%、15%、20%、25%、30%)最高投標報價的投標人(去高、去低的數(shù)量分別四舍五入后取整，末位報價相同的均去除)，G1 和 G2 在開標時由招標人的法定代表人或授權委托人(需攜帶授權委托書及身份證)在搖號機上通過搖號抽取確定；
計算剩余投標人的報價平均值，取平均值以上的7家和平均值以下8家投標人進入后續(xù)評標程序，不足15家時，按實際數(shù)量計取。
評標入圍過程中，當投標人平均值以上(或以下)的數(shù)量不足時按實際數(shù)量計取(包含
G1、G2去除的數(shù)量)，但不因此增加平均值以下(或以上)的數(shù)量。
按順序取平均值以上的投標人時，末位報價相同的投標人均不入圍；
按順序取平均值以下的投標人時，報價相同的投標人同時入圍。
注：本次招標執(zhí)行蘇建招辦[2017]7 號文、蘇建招辦[2019]2 號文：當出現(xiàn)招投標當事人的質疑、投訴以及評委評審和計算存在錯誤情形的，評標入圍結果不重新確定。
通過初步評審的單位才可進行下一步評審。
投標報價評審
評分方法如下：
商務標實行評分制，得分最高的投標人為第一中標候選人。
經(jīng)評審的投標報價得分采用百分制，即滿分為100分。
等于基準價的得滿分100分；
商務標得分：
(1)投標報價每高于基準價1%的，扣減0.9分，不足1%的，按照插入法計算；
(2)投標報價每低于基準價1%的，扣減0.6分，不足1%的，按照插入法計算。
評標基準價的計算：在開標時由招標人代表使用隨機抽取以下兩種方法中的其中一種方法，計算出評標基準價。
評標基準價的計算：
方法一：以有效投標文件(有效投標文件是指初步評審合格的投標文件，下同)的評標價(評標價是指經(jīng)澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價，下同)算術平均值為 A(當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低20%(四舍五入取整，末位投標報價相同的均保留)后進行平均；
當有效投標文件4-6家時，剔除最高報價(最高報價相同的均剔除)后進行算術平均；
當有效投標文件＜4家時，則次低報價作為投標平均價A)。
評標基準價 =A×K，K值在開標時由招標人代表使用搖號機隨機抽取確定，K 值的取值范圍為95%、96%、97%、98%。
方法二：以有效投標文件的評標價算術平均值為A〔當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低20%(四舍五入取整)后進行平均；
當有效投標文件4-6家時，剔除最高報價后進行算術平均；
當有效投標文件＜4時，則次低報價作為投標平均價A〕，招標控制價為B，則:評標基準價 =A×K1×Q1+B×K2×Q2
Q2=1-Q1, Q1取值范圍為65%～85%；
K1 的取值范圍為 95%～98%；
Q1、K1 值在開標時由投標人推選的代表隨機抽取確定。
K2 的取值范圍，建筑工程為90%～100%，裝飾、安裝為88%～100%，市政工程為86%～100%，園林綠化工程為84%～100%，其他工程 88%～100%。
K2由招標人在招標文件中明確，本工程K2=90%。
說明：
1、本次招標執(zhí)行蘇建招辦[2017]7號文二中的第(三)：評標結束后，當出現(xiàn)招投標當事人異議、投訴時，除確認存在的評委評審和計算錯誤外，方法一和方法三的評標基準價不再重新計算；
2、本次招標執(zhí)行蘇建招辦[2017]7號文：投標報價等于評標基準價的得滿分，投標報價相對評標基準價每低1%的所扣分值不少于0.6分，每高1%的所扣分值為負偏離扣分的1.5倍，偏離不足1%的，按照插入法計算得分；
8.發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時在連云港市贛榆區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局建設項目交易一體化平臺、江蘇招投標公共服務平臺上發(fā)布。
八、監(jiān)督部門
本招標項目的監(jiān)督部門為。
九、聯(lián)系方式
招 標 人： 連云港捷成科技園發(fā)展有限公司
地 址： 贛榆經(jīng)濟開發(fā)區(qū)寧波路2號和安中小企業(yè)園9#樓
聯(lián) 系 人： 蘇工
電 話： 15722533726
電 子 郵 件： /
招 標 代 理 機 構： 蘇河眾城項目管理(江蘇)有限公司
地 址： 小康城171C
聯(lián) 系 人： 陳晶
電 話： 15722533726
電 子 郵 件： 1574171861@qq.com
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